网站首页  词典首页

问题	二手房买卖合同违约金最多赔多少
释义	二手房买卖合同违约金最多赔多少呢？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。          一、二手房买卖合同违约金约定     １、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的２０％。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定；     ２、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。     ３、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的３０％；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。     二、二手房买卖合同违约金上限     根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的１３０％为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”     以上就是法律网小编整理的关于二手房买卖合同违约金最多赔多少的相关内容，违约金金额具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定；一般合同违约金不得高于实际损失的３０％。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第一百一十四条     [2]《中华人民共和国担保法》第一百二十一条     [3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
随便看	车辆保险全保有哪些项目 故意伤人二级重伤罪刑拘多久 股东决议和股东决定有什么区别 不动产证书号码是在哪 剥夺了政治权利的人是公民吗 承包土地补偿款怎么算 处理医疗纠纷投诉哪个部门 行政处罚政审能过么 持刀伤人会判刑吗 离婚证和结婚证在一个地方办吗 残疾人护理补贴每月几号发放 房子按揭的贷款怎么算 拆迁人头钱怎么算 出国办签证需要多久 车子被追尾对方负全责怎么赔 驾驶证过期后开车属于无证驾驶吗 机动车违反交通规则扣三分的有哪些 不发工资故意扣钱犯法吗 车辆卖掉后车牌怎么处理 车险人伤赔付流程 餐饮办健康证要检查哪些 城市道路逆行要扣多少分 驾驶证换证需要体检哪些项目 出生证补办在哪里办理 出了事故车被扣了几天能提车 彝族 形势与法 形式宪法 形式正义 形式正义论 形式渊源 形式的法律制度 形式的立宪主义 形式缺陷 形式证据规则 形式违法 形成之诉 形成判决 形象特征 形象痕迹 彭得尔顿文官服务法 彭真 彭真 影剧院超场奖 影印本 影响斟酌的选择说 影子内阁 彼列捷尔斯基 彼得一世军事条例 彼得堡的选举

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。