网站首页  词典首页

问题	单位集资建房政策法规
释义	一、单位集资建房政策法规     单位集资建房政策法规有如下内容：     1.职工全额集资办理100%产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。法律网提醒，如果是部分集资，职工办理的是部分产权，另一部分产权属于另部分集资人(单位)。     2.职工集资建房的政策是针对住房困难户较多的企业，经政府批准可以在符合土地利用的总体规划和城市规划的前提下，用单位自用土地集资、合作建房。参加集资和合作建房的人，必须限定在本单位的无房户和符合规定的住房困难家庭。职工的集资以及合作建房款项实行专款管理和使用，接受当地财政以及经济适用住房管理部门的监督。     二、集资房买卖的风险     集资房买卖会有如下风险：     1.集资房没有独立的房产登记凭证。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。     2.集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。     3.集资房价格便宜但不能办按揭。     4.集资房自有配套不多。          三、集资房与商品房的区别     集资房与商品房存在以下区别：     1.一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。     2.集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;
随便看	集体土地房屋拆迁立法权来源不明 拆迁：政府是仲裁者而非主导者 房屋拆迁过程必须举行听证阶段？ 拆迁手续办理的流程简介 房屋拆迁估价的原则 绵阳变更城市房屋拆迁范围许可 拆迁资格证书核发所需提交材料 屋拆迁与土地使用证产权证 签订房屋拆迁协议注意事项 建设部副部长给拆迁定硬规安置不落实不能拆 关于提高城市房屋拆迁补偿标准的建议 主导拆迁的只能是法治与民主 什么是临时安置补助费？ 申请房屋拆迁证应提交的资料 城市房屋拆迁许可决定的司法审查 拆迁房屋权属以过户为准 城市房屋拆迁评估估价时点的思考 什么是拆迁人 房屋拆迁如何估价 建设部城市房屋拆迁工作规程 强制拆迁中，如何确定财产损失和举证责任？ 房屋拆迁如何保护私人财产 关于城市房屋拆迁的程序 乡政府自行强制拆迁属越权 房屋拆迁程序指引点滴 生物学法律思想 生物学法律思想 生物武器 生物自然观 生理上有缺陷 生育 生育保险 生育待遇 生育期保护 生育补助费 用于国际航行的海峡 用人制度 用人单位 用尽国内救济方法原则的决议 用尽当地救济方法 用工制度 用工形式 甫拉维乌斯 田中耕太郎 田主 田令 田佃茂二郎 田冈良一 田律 田曹

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。