| 问题 | 如果丈夫伪造妻子的签名，签署的抵押合同有效吗 |
| 释义 |
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》规定：“共有人以其共有财产设定抵押权的，未经其他共有人同意，抵押权无效。但是，其他共有人知道或者应当知道但不提出异议的，该抵押权视为已经约定有效。” 对于一些共有人擅自处分共有财产并设定抵押权，抵押权人也应本着诚信原则，以符合未经授权处分的法律设计，并善意取得支持关系。然而，在本案中，银行没有合理解释为什么曲的签名处不是他本人签署的，因此无法确定银行在本案中是否有诚意。因此，确定个人贷款最高金额抵押合同无效。如果丈夫因合同无效而有过错，银行可以向丈夫追偿 有两种抵押合同，只有在登记和双方签署后才能生效。根据我国《担保法》第42条的规定，抵押合同有五种类型，在生效前必须登记： （1）以地上无固定物的土地使用权抵押的，核发土地使用权证的土地管理部门应当办理抵押登记 （2）抵押城市房地产或者乡（镇）、村企业厂房等建筑物的，抵押登记应当在县级以上地方人民政府指定的部门办理。 （3）森林抵押的，应当向县级以上林业主管部门办理抵押登记。 （4）飞机、船舶、车辆抵押的，抵押登记由交通工具登记部门办理。（五）企业的设备和其他动产抵押的，由该财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效；但是，未经注册的人员不得与第三方对抗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。