| 问题 | 销售合同的地域管辖权 |
| 释义 |
1、 销售合同纠纷管辖法院，销售合同管辖法院 1。双方同意，管辖法院的选择必须满足以下条件 协议管辖范围只能是针对合同纠纷提起的诉讼 协议选择的管辖法院只能是被告住所地的法院，合同履行地、合同签订地、原告住所和标的物所在地 当事人只能同意管辖一审民事案件，协议管辖权不得违反《民事诉讼法》关于等级管辖权和专属管辖权的规定。对于应由基层法院裁决的案件，不得选择中级法院一审。同时，对于属于专属管辖权的案件，双方不能同意选择其他有管辖权的法院 双方必须达成书面协议 书面协议指合同中管辖条款的协议或诉讼前达成的选择管辖权的协议 2。如果合同未实际履行，且双方住所不在合同约定的履行地点，则被告住所地的法院有管辖权。产品生产地、产品销售地、侵权行为发生地和被告住所地的法院对因产品质量不合格造成的财产和人身损害提起的诉讼具有管辖权。买卖合同管辖权、对买卖合同管辖权的异议、买卖合同纠纷管辖权、商品房买卖合同管辖权的确定均为合同纠纷。如果不存在房地产所有权争议，则《民事诉讼法》规定的房地产专属管辖权不适用 相反，应适用合同争议管辖权原则，由被告住所地或合同履行地的法院管辖。 关于各种合同纠纷的地区管辖权 首先，各种合同中有两种类型的合同。《民事诉讼法》特别规定： 保险合同：被告住所和保险标的所在地 如果保险标的是运输工具或过境货物：被告住所、运输工具注册地，运输目的地和保险事故发生地运输合同：被告出发地、目的地和住所第二，对于其他合同： 双方可同意选择以下法院：被告住所，合同履行地、合同签订地、原告住所和标的物所在地① 不要选择或② 选择管辖权的协议不明确，或③ 选择两个以上的法院，或④ 选择违反等级管辖权和专属管辖权的规定（在② ③ ④, 本协议无效），被告住所和合同履行地点 如果合同未实际履行，且双方住所不在合同约定的履行地点和被告住所 ，合同履行地点的确定 购销合同： ① 如果双方在合同中约定了交货地点，则交货地点应为合同履行地点② 如果合同的实际履行地点与合同约定的交货地点不一致，则实际履行地点应为合同履行地点③ 如果合同中未就交货地点达成一致，则应通过交货方式确定合同的履行地点第一，交货方式：货物到达的地点为合同履行地点第二，交货方式：以交货地为合同履行地第三，寄售：货物装运地为合同履行地加工合同：除非双方另有约定，处理地点应为本合同的履行地点 物业租赁合同和融资租赁合同：除非双方另有约定，租赁物的使用地应为合同履行地 补偿贸易合同：投资方主要义务履行地为合同履行地 贷款合同：除非双方另有约定，贷款人所在地为本合同的履行地 证券回购合同：在交易地进行，交易地所在地为合同履行地 名称和内容不一致的合同：根据合同内容确定合同性质，从而确定合同履行地；如果根据合同内容难以区分合同性质，且合同名称与合同部分内容一致，则合同履行地点应以合同名称确定，燃气和供热合同：根据双方协议确定；当事人未约定或者约定不明确的，以供电、供水、供气、供热设施的产权边界为履行地点 |
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