| 问题 | 如果房子卖了，我只能写合同才能取回它吗 |
| 释义 |
《新民法典》将于2021年1月1日生效，《中华人民共和国合同法》将有效至2020年12月31日。当时,，与《民法典》相冲突的条款将失效，并将被《民法典》生效前新发布的司法解释所取代： 合同法第133条 标的物的所有权应自交付时起转移第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定，如果买受人不支付价款或者其他义务，第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物单证的义务，转让标的物的所有权 只要不转让所有权，可以取回标的物，但是如果你违反合同，你需要做出相应的经济补偿 中国是一个不动产物权登记制度。公共和私人住房销售合同除以书面形式订立外，还必须在国家主管部门登记和转让。根据合同法第133条的规定，只要不发生所有权转移，该房屋的所有人就没有转移，标的物的所有权自标的物交付时起转移，除非法律另有规定或当事人另有约定 |
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