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[律师注]
根据上述规定，未来承租人仅主张出租人与第三方签订的房屋买卖合同无效，目前法院不予支持，在深圳二手房买卖纠纷中，涉及承租人优先购买权的案件仍然很多，特别是在房价上涨时期，业主往往“刀枪不入”，伪造房屋租赁合同，并以承租人的名义起诉合同无效
根据法律，司法解释适用于正在审理但尚未结案的案件。因此，就侵犯优先购买权提起诉讼以确认合同无效但尚未收到判决的承租人和业主有点不走运，您的索赔可能会被驳回
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深圳方军律师
9月15日，2009年
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