| 问题 | 如何变更抵押合同 |
| 释义 |
如何变更抵押物合同 中国新合同法规定，合同可以协商一致变更。法律、法规规定变更合同应当办理审批、登记等手续的，从其规定。因此，房屋抵押合同变更必须满足以下条件：首先，抵押人、债务人和抵押人（抵押人为债务人时双方）必须通过协商达成协议。未经一致同意，任何一方不得更改抵押合同。第二，房屋抵押合同的变更不得违反公共秩序和良好习惯，不得损害国家或者他人的利益。第三，合同变更由当时登记管理指导部门重新登记。登记管理部门一般为县级以上房地产行政主管部门。同时，房屋抵押合同的变更只能是合同内容的变更（及时使用文件、担保金额等），不能是当事人的变更。如果双方发生变更，则不是合同变更，但是旧合同的终止和新合同的出现 相关知识：房地产抵押合同当事人 房地产抵押合同当事人是抵押人，抵押权人：抵押人是指公民，将依法取得的房地产提供给抵押权人作为其本人或者第三人债务担保的法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务履行担保的公民、法人或者其他组织。 要了解房地产抵押合同的当事人，应当注意以下几点： 1。抵押人不一定是债务人，债务人也不一定是房地产抵押合同的当事人。抵押财产可以由债务人以外的第三方提供。抵押权人实现抵押权后，非债务人的抵押人有权向债务人追偿。抵押权人只能是债权人，抵押权人的身份基于债权人的身份。抵押权人不得将债权转让给他人，只能将抵押权留给自己 根据法律规定，可以协商一致变更合同，并按规定办理登记等手续。我希望我们的文章能在你困惑的时候帮助你。如果您有任何问题，欢迎访问luba.com上的法律咨询 |
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