| 问题 | 利用人身危险订立的销售合同有效吗 |
| 释义 |
根据我国《合同法》的规定，利用人身危险订立的买卖合同为可撤销合同，该合同不具有法律效力，因本合同取得的财产在合同解除后返还 相关法律法规 中华人民共和国合同法第54条 [可撤销合同]下列合同之一有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销： （一）因重大误解而订立的；（二）订立合同时，如果一方以欺诈手段，胁迫或者乘人之危，致使对方当事人违背真实意思订立合同的，当事人要求变更的，受害人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，人民法院或者仲裁机构不得撤销 第五十八条【合同无效或者解除的法律后果】合同无效或者解除后，应当返还因合同取得的财产；不可能或者没有必要退货的，给予折扣补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。如果双方都有过错，他们应承担相应的责任 如何利用人的危险签订合同 俗话说，“人生十有八九是不幸福的”。也许有些人已经过去了，但在生活中，任何人都可能遇到危险，如重病、车祸、自然灾害等。虽然世界上有真情，但也有很多人利用了火灾。当主人处于危险之中时，许多人为了牟利而明示或秘密签订合同也是很常见的。此类合同可以撤销，但通常许多人不知道如何利用人们的机会签订合同。 利用人们的机会通常具有以下特点： 1。一方处境危急或急需 通常所指的危机，除经济困难外，还包括生命、健康和名誉的危机，如突发重病、急需巨额医疗费用、车祸中突发重伤等 2。犯罪人利用他人的危险，使对方因无助（非真实意思表示）被迫与他订立合同 如果张三因重病急需大量医疗费用，他临时决定买房子，但他暂时无法以市场价格出售。得知情况后，李四做出了以低于市场价格的价格买房的行为，这使得张三在医疗费用急需的情况下签订了《房屋买卖合同》。行为人有主观故意 当行为人利用他人的危险签订合同时，他是故意的，并主动寻求不正当利益。如果行为人在订立合同时不知道另一方处于危机或紧急状态，即使他提出了苛刻的条件并被另一方接受，也不能被视为利用他人的危险 ，李四得知张三身患重病，急需用钱，于是签订了一份房屋买卖合同，强迫张三签字，可以说是故意的。本合同为可撤销的机会合同。然而，如果李四不知道的话，他只是“凶狠地”讨价还价，把房价压得很低，而张三在急需钱的情况下签了合同，他不能被视为一个机会主义合同。因为李四不知道张三有危险，他不能利用别人。被害人的意思表示对自己严重不利 通过签署利用人的机会的合同，犯罪人获得了正常情况下无法获得的重大利益，这显然违反了公平原则，超出了法律允许的限度。因此，法律允许受害人取消利用人的机会的合同 如上例，由于急需医疗费用，张三不得不以低于市场价格的价格将房屋出售给李四，这显然严重损害了他的合法权益。因此，张三可以要求法院依法解除房屋买卖合同 上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国《合同法》的规定，利用人身危险订立的买卖合同属于可撤销合同，不具有法律效力。合同解除后，因合同取得的财产予以返还。如果您需要法律帮助，欢迎您访问互联网上的法律咨询 |
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