| 问题 | 拆迁安置房如何补偿 |
| 释义 |
1、 拆迁安置房的补偿方式有货币补偿和产权交易两种：（1）货币补偿货币补偿是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估定价的一种安置方式，而这笔钱补偿给了被拆迁人，被拆迁人自己买房。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。（2） 产权交换是拆迁人将异地或原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定：“房屋产权发生交换的，拆迁人和被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价款，并结清价款产权交换差额”，即拆迁人和被拆迁人根据房屋的位置、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价计算补偿金额和被拆迁房屋的价格，交换房屋的价格，解决产权交易的价差。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。 一般来说，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，但也有两种例外：拆迁人对非公益性住房附属物，不得进行财产交换，由拆迁人进行货币补偿。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。二是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋的价值补偿；（2） 因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条对符合住房保障条件的被征收人，优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 通过小编的介绍，我们可以了解到，安置房拆迁补偿有几种方式。根据实际情况，法律中有相关规定。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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