| 问题 | 婚后如何分割房地产离婚 |
| 释义 |
1、 婚后不动产离婚如何分割 （I）男女平等原则。夫妻平等分配共同财产，包括房屋，并享有相同的权利和义务 （II）照顾子女和妇女利益的原则。考虑到女性的生理特点，在分房时应给予她们更多的分数。同时，住房部门应特别注意儿童监护方的照顾 （三）有益于生活、便利于生活的原则。离婚后拆分房屋时，要考虑有实际需要的房屋，或者可以有效利用房屋。例如，一方已经拥有房屋，但另一方没有房屋。在这种情况下，应根据这一原则确定该房屋属于有需要的一方，并向另一方给予适当的补偿。此外，还应考虑具体情况。例如，当父母双方共同出资购买房屋时，应在房屋分割中适当考虑父母双方的出资份额。婚后贷款买房离婚如何分割 房屋产权的认定以签订合同为准，而非取得房产证的时间 1。这取决于房子是婚前还是婚后买的。婚前购买的是一方婚前的个人财产，另一方无权分享。如果一方在婚前购买，但在婚前或婚后加上另一方的名字，这是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，如果双方对房地产没有特别约定，即使只有一个人的名字，它也是你丈夫和妻子的共同财产，应该平均分配。但是如果贷款一起还的话,不管是婚前还是婚后买的,，婚后贷款部分和增值部分均分 具体分割方案：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条第二款，“双方婚后共同偿还贷款的金额及相应的财产增值部分”一般可按以下公式计算：夫妻婚后共同偿还贷款的部分（包括婚后偿还的本息）实际购房价格（离婚时购房价格已付清所有利息）×离婚时房屋的市场价格。 如无特别约定，婚后贷款购买的房产应属于夫妻共同财产，离婚时应平分。需要注意的是，房屋共同财产的形成婚后贷款购房不受个人或夫妻双方支付、一方还贷或双方共同还贷的影响。 分割期间，应按照法律规定积极处理，也应积极处理根据其自身实际情况，如仍有贷款，可提前偿还。如贷款无法偿还，房屋双方可补偿该等婚姻双方的合法权益。
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