| 问题 | 如何办理离婚按揭贷款？ |
| 释义 |
1、 如何办理离婚按揭贷款。如果夫妻一方婚前购买的房屋婚后部分抵押，离婚时如何分割？在这种情况下，房屋的产权属于婚前买方。但是，婚后还款和婚后还款的增值可以划分为夫妻共同财富，在这种情况下，房子被划分为夫妻共同财富。一般来说，按揭贷款是由谁归还的房子拥有者。在法院判决中，按揭贷款的利息是不计算的，虽然利息会实际发生 3.婚后以一方名义按揭。婚后以双方名义购买的不动产以一方名义抵押，贷款由一方偿还的，也应认定为夫妻共同财产。只要房屋是在夫妻存续期间取得的，没有特别约定的，无论是以双方名义登记，还是以一方名义登记，都属于夫妻共同财产，房屋仍按夫妻共同财产处理，但购买房屋的婚前个人财产在处理前应扣除 ，婚姻关系存续期间以一方名义所欠债务，应当认定为夫妻共同债务（非法债务除外，因赌博或者从事违法犯罪行为所欠债务不受法律保护，或者由债务人本人承担），由夫妻共同支付。但是，如果夫妻一方能够证明债务是债务人的个人债务，那么没有债务的婚姻关系当事人可以拒绝债权人的请求。个人债务有两种：一种是债权人与债务人明确约定债务属于个人债务；另一个是《婚姻法》第十九条第三款。《婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于对方的，第三人知道的，夫妻共同债务是指夫妻共同生活的债务，但如何认定夫妻共同债务的具体情形可分为以下三种情况：（1）婚姻存续期间以夫妻名义的债务。在婚姻存续期间，夫妻双方为维持正常家庭生活和家庭支出所欠的一切债务，均应视为夫妻名义债务。例如，对于日常生活中购买普通生活用品、购买、装修普通住房等负债；（2）一方婚前有个人债务，但婚后用于共同生活。夫妻婚前形成的债务原则上视为夫妻一方的个人债务。但是，债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同清偿。例如，一方婚前购买的房屋等财产，婚后用于共同生活。如果婚后转为夫妻共同财产，则为所购房屋，债务为夫妻共同债务。需要注意的是，上述案件的举证责任由主张权利的债权人承担。（3）婚姻存续期间，夫妻一方以自己名义欠债。婚姻关系存续期间，夫妻一方以自己名义的债务，作为夫妻共同债务处理。但是，如果双方都同意财产属于自己，并且能够证明第三方知道协议，或者夫妻一方能够证明债权人和另一方夫妻明确同意是个人债务，则是夫妻个人债务 |
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