| 问题 | 施工合同条例的内容是什么 |
| 释义 |
第一条根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实施建筑安装工程承包制的经验，制定本条例。第二条建筑安装工程合同是发包人（建设单位）与承包人（建设单位）为完成约定的建筑安装工程，明确双方权利义务关系而订立的协议。第三条合同应当采用书面形式。 双方商定的与合同修改有关的设计变更文件、谈判记录、会议纪要、资料、图表等，也是合同不可分割的组成部分。第四条列入国家计划的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。双方协商不成的，由双方上级部门处理。第五条签订合同必须符合国家法律、政策，并符合下列基本条件：。合同项目的初步设计和总概算已经批准； 2。合同项目所需的投资和材料已列入国家计划； 3。双方均具有法人资格；3、双方均具有履行合同的能力。 第六条本合同主要条款如下： 一、项目名称和地点； 二。工程范围和内容； 三、工程开竣工日期和中间竣工日期； 四、工程质量保修期和条件； 五、工程造价； 六、工程造价的支付、结算和验收方法；（7） 提供设计文件、预算和技术资料的日期；（8）材料设备的供货和进场期限；（9）双方的合作；（10）违约责任。第七条单项工程较多、工期较长的建筑安装工程，应当按照国家长期规划、经批准的初步设计和施工准备总预算，签订总承包合同；然后按照国家有关规定签订具体合同经批准的施工年度计划、施工图纸和预算（或技术设计和修订预算）。 施工准备工作量大，有施工准备条件的，双方可先签订施工准备合同，按合同进行施工准备工作，并限期签订补充合同。第八条合同应当建立在科学、可靠、实用的基础上。合同中必须明确规定双方的权利和义务。作为专业建筑安装工程，国务院有关主管部门可以根据工程特点，对双方责任作出专门规定。双方对一般工业和民用建筑安装工程的主要责任如下： 1。用人单位应当在正式工程和临时设施范围内征用、出租土地，办理占道、爆破、铁路临时专用线道岔的施工许可证和许可证； 2。确定建（构）筑物、道路、线路、下水道的定位桩、水准点和坐标控制点； 3。在施工开始前，连接好施工现场的水源、供电、交通道路，清除现场的房屋和障碍物（或委托承包人承担）； 4。按双方商定的分工范围和要求提供材料和设备； 5。向经办银行提交拨款所需文件（以贷款或自筹资金保证项目资金供应），按时办理拨款和结算。 6。组织有关单位审批施工图纸和其他技术资料，并按合同规定的时间和份数交付承包人。派现场代表监督工程进度和质量，检查隐蔽工程，办理中间交接工程验收手续，签认和解决发包人应解决的问题等事项；负责组织设计单位和施工单位共同审批施工组织设计、工程造价和竣工结算，负责组织工程竣工验收。二是平整施工场地，在施工区域内修建水、电、路和临时设施；二是编制施工组织设计（或施工方案），做好施工准备；三是采购，按双方约定的划分范围供应和管理材料设备；（4）及时向业主提交开工通知、施工进度计划、施工布置、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月度施工作业计划，施工统计月报、工程事故报告、业主供应材料设备供应计划； 5。严格按照施工图纸和说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间按期竣工交付。 6。交工前对已完工的房屋、构筑物和已安装的设备进行保管和清理。 7。按规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收； 8。在合同规定的质量保证期内，承包人负责免费修复由承包人负责的工程质量问题。第九条除国务院另有规定外，各省、自治区、直辖市和国务院有关主管部门下达的工期定额执行。无固定期限的特殊项目，由双方协商确定。工期一经确定，任何一方不得随意变更。第十条根据具体情况，可以实行施工图预算或工程预算加签证结算方式；也可以实行施工图预算加系数合同、工程预算合同、房屋建筑平方米造价合同结算方式。 对于包干合同的项目，合同条款中应明确规定包干合同的范围，合同工程价格应为包干价。超出包干合同范围的设计变更、国家规定的材料设备价格调整、人力不可抗拒的灾害等，可以调整合同工程价款，第十一条建筑安装工程的竣工验收，应当按照国家颁发的施工图纸、说明书、施工验收规范和质量检验标准进行。第十二条发包人可以委托一个承包人承包全部建筑安装工程，也可以委托几个承包人分别承包。承包人可以将承包工程的一部分分包给其他分包人，签订分包合同。承包商应向业主负责，分包商应向承包商负责。但承包人不得将承包的工程转包给其他单位牟利。第十三条违约责任。因返修、返工延误交货的，支付滞纳金。 2。工程交付时间不符合要求的，按照违约责任的规定支付逾期违约金。第二，雇主的责任： 1。发包人未按合同约定履行责任的，除延长竣工日期外，还应赔偿承包人由此造成的实际损失；因设计变更或设计错误造成停工、延误或返工的，应采取措施弥补或减少损失因停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备转移、材料和部件积压造成的实际损失，承包人应得到赔偿； 3。工程不验收的，发包人将提前使用或擅自使用，由此产生的质量或其他问题由发包人承担。 4。超过合同约定日期验收的，按合同约定支付违约金
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