| 问题 | 工程承包的形式是什么 |
| 释义 |
工程承包的形式有哪些？《民法典》将于2021年1月1日生效，《合同法》将于2020年12月31日生效。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释将失效。《民法典》施行前，法律规定：合同法第272条【总承包和分包】发包人可以与总承包人订立施工合同，也可以分别与勘察人、设计人、建造人订立勘察、设计、施工合同。发包人不得将一个承包人完成的建设工程分割成若干部分发包给若干承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程委托给第三人。第三人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人就完成的工作成果对发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的建设工程全部分包给第三人，也不得将其承包的建设工程肢解后以分包的名义单独分包给第三人。 禁止承包人将工程分包给无相应资质的单位。禁止分包商将承包工程分包出去。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《民法典》（2021年1月1日起施行）第791条【建筑工程的承包、承揽和分包】发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、建造人订立勘察、设计、施工合同。发包人不得将一个承包人完成的建设工程分割成若干部分发包给若干承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工程委托给第三人。第三人与总承包人或者勘察、设计、施工承包人就完成的工作成果对发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的建设工程全部分包给第三人，也不得将其承包的建设工程以分包的名义单独分包给第三人。 禁止承包人将工程分包给无相应资质的单位。禁止分包商将承包工程分包出去。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。有三种常见的工程承包方式： 1。建设单位将全部工程承包给一个施工单位，或者由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工总承包人。总承包方必须具有施工总承包资格。 工程承包后，总承包方主要依靠自己的施工队伍完成施工任务。根据工程需要，经发包人同意，可以委托其他施工单位作为分包商配合施工。 2。EPC管理模式 发包人将所有工程承包给一个施工单位，或由多个施工单位组成的施工联合体，或一个施工合作社，作为施工总承包管理单位。在施工总承包管理单位的管理下，发包人将承包给其他施工单位。对于具体的项目，总承包商不应参与具体的项目管理。总承包管理单位也要承包部分工程的，可以将部分工程承包给它，但必须通过竞争性招标取得。建设单位根据建设项目的特点和其他因素，将建设项目分解（分为不同标段），将建设任务承包给不同的施工单位，各施工单位与建设单位签订施工合同。签订合同时双方应注意什么。合同文本的条款和条件审查合同文本通常指合同协议书和合同条款等文件，是合同的核心。本合同文本应尽可能以中国《建设工程合同示范文本》或国际FIDIC条款为依据，主要解决办法如下： （1）内容完整，条款完整，无遗漏。应对合同规定的项目实施过程中可能出现的各种情况进行预测和解释，以防将来发生纠纷。 （2）定义清晰准确，双方工程责任界限清晰，不含糊。（3）合同条款应体现双方平等互利，即责与权、工程与报酬之间的平衡。 2。合同风险分析及对策。由于工程承包的特点和建筑市场竞争的激烈，工程承包过程中存在着很大的风险，涉及面广。常见的风险有三种：业主信用风险、外部环境风险和项目技术、经济、法律风险。 项目中的许多风险是客观存在的。对影响一个地区乃至全社会利益的，业主和建设单位都要以符合国家和社会利益为前提，不推卸责任。合同应反映有效的风险预防和缓解措施的具体条款。另外，如何降低或规避风险是合同谈判的重点。 通过对上述文章的清晰介绍，我们了解到了工程承包中的一系列问题。例如，对于施工单位来说，工程承包主要有直接承包和招标承包两种方式。但是，我国直接承包的案例并不多，很多案例都是以招标承包的形式进行的。希望以上内容能解决您的问题。如果你还不明白，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。 |
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