| 问题 | 个人签署的项目合同协议是否有效 |
| 释义 |
1、 个人签订的工程合同协议书是否有效，公司与个人签订的工程合同是否无效。从事建筑工程的承包人必须具备主体资格，即企业法人资格和建筑业从业资格，才能成为建筑工程合同的承包人。很明显，个人不能成为缔约方。基于此，相关人士正在起诉贵公司。有下列情形之一的，依照合同法第五十二条第五项的规定，施工合同无效：（一）未取得施工企业资质或者超过资质等级的；（2）无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称； （3）建设工程必须招标，未招标或中标无效。一是承包人未取得资质和超越资质。承包人必须有营业执照、经营范围和资质等级，这两个条件必须同时满足；二是“借用资质”，主要采取联营、联合经营、内部承包等形式；三是必须招标而不招标或者招标无效。”其法律依据是《招标投标法》第四条第二款。必须邀请招标的情形有七种，因违反招标投标法的强制性规定而无效。第二，个人所签订的合同无效的后果是什么；另一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，应当按照导致合同无效的过错由双方共同承担。建设工程施工合同无效，但建设工程已通过竣工验收，承包人要求按合同约定支付工程价款的，应予支持。如果合同无效，不能退货，只能折价赔偿。折价补偿标准和分摊核心根据实际发生的费用计算。 至于折扣标准，根据相关司法解释，应该参照合同中双方约定的工程价格，最符合市场和实际情况。这意味着双方对无效合同的折扣标准达成了默契，因此应以这种方式进行结算。建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收不合格的，按下列情形处理：（一）修复后的建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用的，予以撤销支持；（2）修复后的建设工程未通过竣工验收，承包人要求支付工程价款的，不予支持；（3）发包人对不合格建设工程造成的损失有过错的，还应当承担相应的民事责任。根据《民用住房和城市基础设施建设项目计价办法》，有三种计价方式：第一种结算方式是固定价格，即我们平时谈包死；第二种结算方式是调整价格，有的是合同价加签证，有的是施工图加预算加签证；第三种结算方式为固定价格加签证；第三种结算方式为成本加利润。众所周知，建设工程价格包括四个部分：直接成本、间接成本、利润和税金。如果是第一种定价方法，如果对方没有提供证据证明现行定价方法不符合约定或者对对方明显不公平，那么法院可以驳回其诉讼请求。 以上知识是小编对“个别签订工程合同协议书是否有效”问题的回答。公司与个人签订的工程合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主体资格，即企业法人资格和建筑业从业资格。如果您需要律师提供法律咨询，欢迎您到法律咨询网寻求法律咨询。 律师推荐：浙江律师、顺义律师、浦东律师、济南律师 |
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