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问题

最新的建筑合同范本

释义

为规范建筑市场秩序，维护建筑工程合同当事人的合法权益，各省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，市建委、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局，要求国务院有关部门建设部门和有关中央企业，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），现印发给你们。在执行过程中如有问题，请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场调节司联系。

本合同自2013年7月1日起执行，原施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）同时废止。

附件：建设工程施工合同（示范文本）（gf-2013-0201）

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局

4月3日，2013年《建设工程施工合同（示范文本）》，为指导施工合同当事人的承包行为，维护合同的合法性根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局修订了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），制定了与《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）相同的《建设工程施工合同》（以下简称《示范文本》）。为方便合同当事人使用示范文本，现将有关问题解释如下：一、示范文本的构成示范文本由合同协议书、合同通用条款和合同专用条款三部分组成。（1）合同协议书范本共13份合同协议书，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、合同价格及合同价格表、项目经理、合同文件组成、承诺及合同生效条件等。，它集中规定了合同当事人的基本合同权利和义务。合同通用条款是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和其他有关工程建设实施的法律、法规，就合同当事人的权利和义务达成的原则性协议相关事项。

通用合同条款共20条，具体条款为：总协议、业主、承包商、监理、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期与进度、材料设备、试验与检验、变更、调价、合同价格、，计量和付款、验收和工程调试、竣工结算、缺陷责任和保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。上述条款的安排既考虑了现行法律法规对工程建设的相关要求，又考虑了建设项目施工管理的特殊需要。（3）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或以其他方式达成一致的条款。合同双方可根据不同建设项目的特点和具体情况，经双方协商，对相应的专用合同条款进行修改和补充。使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1。专用合同条款的编号应与相应通用合同条款的编号一致；

2。合同当事人可以根据具体建设项目的特殊要求修改合同专用条款，避免直接修改合同通用条款；

3。合同专用条款中有交叉线的，合同当事人可以对相应的合同通用条款进行细化、完善、补充、修改或以其他方式约定；没有细化、完善、补充、修改或以其他方式约定的，填写“无”或以“/”号填列。第二，示范文本的性质和适用范围。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土建工程、管道设备安装工程、装饰装修工程等建筑工程的施工承包活动。合同当事人可以根据《示范文本》结合建设工程的具体情况订立合同，并依照法律法规和合同的规定承担相应的法律责任和合同权利义务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿的原则，发包人（全称）：

承包人（全称）：

，公平和诚信，双方就项目建设及相关事宜达成如下协议：

1。项目位置：。项目批准号：

3。

4。项目内容：。

承包商承包的项目清单（附件1）应附在集团项目之后。工程承包范围：

2。合同期

计划开工日期：年月日。

计划完工日期：mm/DD/yyyy。

工期总日历天数：天。工期总日历天数与按上述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三是质量标准工程质量达标。合同价格为：

人民币（大写）（￥）；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）（￥）；

（2）材料及工程设备暂估金额：

人民币（大写）（￥）；

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）（￥）；

（2）材料、工程设备暂估金额：

人民币（大写）（￥）；

（3）专业工程暂估金额：

人民币（大写）（￥）；

（4）暂估金额：

人民币（大写）（￥）。合同价格的形式如下：

2。项目经理：承包商的项目经理。

六、合同文件的组成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标函（如有）；

（2）投标函及其附件（如有）；

（3）合同专用条款及其附件；

（4）合同通用条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价的工程量清单或预算；

（8）其他合同文件。在签订和履行合同过程中形成的与合同有关的文件，是合同文件不可分割的一部分。

上述合同文件包括合同当事人对合同的补充和修改。属于同一类别的文件，以最新签署的文件为准。专用合同条款及其附件由合同双方签字或盖章。发包人承诺按照合同约定的期限和方式履行立项手续，筹集建设资金，支付合同价款。

2。承包人承诺依法依合同组织完成工程建设，保证工程质量和安全，不进行分包和非法分包，并在缺陷责任期和保修期内承担相应的工程维修责任。发包人和承包人通过招标方式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程签订偏离实质性合同的协议

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