| 问题 | 不交租房费就出租违法建设的房屋可以吗 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国民法通则》的规定，无效处理有三种方式：返还财产、赔偿损失和追偿。房屋租赁纠纷是指在房地产租赁过程中，双方当事人就权利义务发生的纠纷和纠纷。房地产租赁是一种法律行为，是一种特殊的商品交换形式。出租人和承租人都可以依法享有一定的权利，承担相应的义务。如果任何一方未能享有法定权利或履行相应义务，势必引发房地产租赁纠纷。房屋租赁纠纷包括公房租赁纠纷和私人房屋租赁纠纷。公租房纠纷由来已久，且存在已久。问题的症结，往往是仍在转型或尚未转型的国有物业公司的问题造成的。这里主要讨论的是私人房屋租赁纠纷，主要有四种情况。私人住宅的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场周期性影响较大。由于租赁市场上供应商的竞争，租金等租赁条件发生变化。承租人一旦发现租金较便宜或者租赁条件较宽松的房屋，将在不等待原租赁合同约定的租赁期限届满的情况下解除合同。相反，出租人会因为市场的变化而终止合同，从而引发纠纷。同时，由于租赁纠纷或原合同对租赁期限不约定，导致纠纷和定金纠纷。这类纠纷的起因与前者相似。也就是说，由于租赁合同是由房地产经纪公司介绍订立的，但房地产经纪公司没有作为租赁管理人参与管理和监督，一些承租人往往在没有事先通知的情况下突然终止合同，并拖欠水、电、气等相关费用而离开。这给出租人带来了损失，从而引发纠纷。 3。房屋设备使用及赔偿纠纷在房屋租赁中，双方对房屋的装修、设备及赔偿有明确的要求。如果有的承租人要求装修和设备更好，出租人也会明确要求使用人注意对装修和设备的保护，但使用效果达不到双方事先约定的效果，可能引发纠纷。或者使用者认为房屋的装修和设备没有达到出租人承诺的水平，或者业主认为使用者损坏了装修和设备等，都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用结果还没有明确的监管条件。一些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务的委托，但不愿意在租赁合同签订后承担委托管理。因此，虽然双方存在租赁合同关系，但没有租赁管理的纠纷却很多。对于房屋租赁合同，有的城市要求到当地房地产管理部门办理备案手续，有的城市则没有这样的要求。双方当事人可以持自己的意见进行备案，造成争议。 以上是相关答案。根据法律规定，如果房东需要出租房屋，必须到有关部门备案，而且房产本身是合法的，否则整个租赁合同无效，双方支付的款项应全部收回。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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