| 问题 | 房屋质量不合格，购房者该如何处理？ |
| 释义 |
房屋质量不达标，购房者该如何应对。（1） 对住宅使用没有严重影响的，可以先交房，然后要求出卖人修理并赔偿损失。开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条的规定，房屋功能受到影响或者因维修给买受人造成损失的，买受人可以在商品房使用中交付“房地产开发企业”，发包人应当承担赔偿责任。（2） 在合同履行过程中，由于房屋主体结构的质量直接关系到使用安全，且维修不可能或费用巨大，如果开发商交付的主体结构质量不合格，开发商应首先向当地房屋工程质量监督部门提出要求经单位检查，并取得房屋质量鉴定不合格证明后，开发商可以要求开发单位赔偿开发商应承担的损失。 明确责任方，“抱团”协商 在收房阶段请验房员等专业人员协助验房，发现问题及时解决。相关部门和公司负责项目审批、新房建设和交付。开发商、承包商、门窗供应商、规划、电力、消防、燃气公司谁负责交付前谁负责。业主可以通过与开发单位协商、协商，在重大、共性问题上集体维权。整改要以补偿为基础。否则，一旦他们搬进来，就很难再调查了。当然，在维权的过程中，争取政府相关部门的支持也是非常重要的。建委系统的质量监督站一直是一个被忽视的部门。实际上，作为行业的主管部门，监理站在协调开发商、承包商、监理公司等各方关系方面发挥着重要作用。争取住建部的介入和支持，督促住建部追究相关单位的责任，是业主的关键。 有关更多问题，请拨打国家法律热线：4006012708。你知道吗 |
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