| 问题 | 房产商铺能不能直接出租 |
| 释义 |
网友咨询： 我买了一家集市房产店。当时，所有业主都委托一家管理公司将其出租。租期结束后，我是否可以不再委托公司统一管理，自行使用或直接出租？律师说： 房产商铺是一种较为复杂的房屋所有权形式。虽然业主拥有一家商铺的所有权，但由于该商铺本身没有明显的房屋边界，因此往往与周边其他商铺合租。因此，原则上，像周先生这样的单店店主可以独立租房经营，但这可能导致市场缺乏整体经营规划和管理，市场整体经营能力下降，最终损害店主自身的收益。建议业主可聘请优质管理公司共同提高收益。相关法律知识： 合同法第212条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六条出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期不满一年的，在租赁期届满时支付；租赁期超过一年的，每年期满时支付；剩余期限不足一年的，在租赁期满时支付。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。