| 问题 | 什么样的房子依法不得出租 |
| 释义 |
1、 无产权证的房屋为房屋所有权凭证。没有产权证，房屋的所有权关系无法证明，因此租赁没有法律依据。一些开发商或房主急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，不仅违反了国家有关规定，而且对承租人的安全构成威胁。一些单位和个人未经规划部门批准，擅自建房出租。对于此类房屋，不仅规划部门将对其处以罚款，并强制其限期拆除，房管部门还将对其无产权证、租赁证进行处罚。四是抵押房屋未经抵押权人同意。抵押人出租抵押房屋，必须征得抵押权人同意，这是法定程序，否则租赁行为无效。五、该房屋有多名共有产权人，但并非所有共有产权人都同意出租该房屋。 如果是多个共有人的房子，如果房子要出租，应该征得所有业主的同意，否则房屋出租行为是违法的。租房人在作出决定前应了解情况，不应盲目签订租赁合同并支付租金。你知道吗 |
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