| 问题 | 如何规划企业资产租赁 |
| 释义 |
如何规划企业资产已成为企业筹划税收、减轻税收负担的重要途径。对于承租人来说，租赁可以获得双重利益：一是可以避免因长期占有机器设备而带来的负担和风险；二是可以通过在经营活动中支付租金，降低企业利润，减轻税负。对于出租人来说，一方面可以从租赁中获得租金收入，另一方面在一些国家可以享受比一般营业利润收入更多的税收优惠。当承租人和出租人属于同一个大的利益集团时，租赁可以使他们直接公开地将资产从一个企业转移到另一个企业。资产租赁中常见的避税形式有：（1）出于某种税收目的，同一利益集团内的a企业将盈利的生产项目连同设备以租赁的形式转租给B企业，并按有关规定收取足够高的租金，使利益集团享受最优惠的税收待遇和最低的税收。因此，租赁的形式可以调整集团内企业的利润水平，降低税收。 （2）一个集团中有三个企业a、B和C。a企业购进设备后，在固定资产台账上核对记录，一段时间后按正常价格出售给B企业，以便以所用货物的名义出售；B企业再以较低的价格将设备租给C企业，使本集团将固定资产折旧作为一个整体。企业B可以按租金收入的5%缴纳营业税，而企业C的租金费用可以计入成本，减少33%的应交所得税。 （3）企业分割核算：单位核算时，企业以较低的租金水平将房屋建筑物出租给独立核算的业务单位。集团总部一方面提取固定资产折旧，另一方面业务单元的租赁费用可以从各种成本中列支。同时，房产税也按租金收入的12%缴纳，大大降低了成本，减轻了企业的房地产税负担。 企业对外出租固定资产，由于纳入企业固定资产范畴进行管理，必然增加企业固定资产的折旧成本，相应减轻企业的税负；同时，固定资产融资租赁产生的长期应付账款的利息负担往往直接计入财务费用，这也会因利润减少而减少所得税。如果您有任何其他问题，请联系法律咨询网在线。你知道吗 |
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