| 问题 | 办公室租赁合同样本 |
| 释义 |
我们公司急需租一间办公室。现在我们有了一个好主意，我们想签一份合同，但不知道怎么写。希望您能帮我们找到一份办公楼租赁合同范本供参考，非常感谢！律师答： 办公楼租赁合同范本 甲方（出租人）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，约定乙方向甲方租赁房屋如下： 一、房屋设施的位置、面积及装修 1。甲方在郑州的设施为甲方合法所有，租赁给乙方使用。 2。甲方租赁给乙方的房屋总建筑面积为㎡。第二，租赁目的1。乙方向甲方承诺该房屋仅供办公使用。在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三，房屋租赁期为个月，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提交书面意向，并重新签订租赁合同。这房子的月租金是人民币元。（大写：。房屋租金分年、半年、季、月四种方式支付，第一次租金自合同签订之日起支付，后一次租金按日预付。租赁期内的其他费用：水、电、电话、网络、物业管理、租金、税金等，按有关规定由乙方负责。根据甲方要求，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写），甲方应在结算日将定金全额退还乙方。乙方未按规定结清相关费用的，甲方有权拒绝退还押金。如乙方结清，甲方应全额退还押金。6房屋维修责任1。在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修理或给予经济赔偿。因不可抗力造成房屋损坏或者乙方遭受损失的，双方互不承担责任。 3。 现有室内设施： 电气设备的现有室内设施： 电气设备的现有室内设施： 电气设备如下：电气设备如下如下：\uuu\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU\\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU第七章。转租协议1。除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，经甲方事先书面同意，可以将租赁房屋的部分或全部转租给他人。（1）转租合同的终止日期不得超过本合同约定的终止日期。 （2）转租期间，乙方除享有和承担转租合同约定的权利和义务外，还应继续履行本合同约定的义务。 （3）转租期间，本合同变更、解除或终止时，转租合同相应变更、解除或终止。8本合同的变更和终止条件1。在租赁期内，除下列情形之一外，本合同不得变更或终止。 （1）由于特殊原因，甲方或乙方同意提前收回部分或全部房屋或乙方协商提前归还房屋；（2）由于甲方力所能及的情况，房屋设施无法正常运行，或水、电等无法正常供应。，一次中断七天以上，乙方认为严重影响房屋正常使用的； （3）乙方未在甲方提出后十五天内纠正乙方的违约行为；（4）因不可抗力造成房屋及其附属设施损坏的，本合同不能继续履行； （5）租赁期间，该房屋经市或者区（县）政府有关部门批准搬迁，或者其房地产权利受到司法、行政机关依法限制，或者有其他情形的法律法规禁止的非甲方责任发生。合同变更或者终止的，请求变更或者终止合同的一方应当主动向对方提出。一方因合同变更或者终止而遭受损失的，另一方应当承担赔偿责任，但本合同第八条之一第（四）项、第（五）项可以依法免除责任的除外。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。 （1）未经甲方书面同意，将该房屋转租或出借他人使用；（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后限期内未改正或修复的；（3） 擅自改变本合同约定的租赁用途，或者利用该房屋从事违法活动； （4）逾期半个月以上的。在租赁期内，未经甲方同意擅自解除租赁的，乙方应按每月租金的两倍向甲方支付违约金；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。甲方未按本合同约定的时间交付乙方使用的，每逾期一天，按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七日的，视为甲方不履行本合同。除甲方按上述规定支付违约金外，所支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿，因本合同第九条第（一）项未约定的情形，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。乙方以任何理由提取租金的，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，剩余部分（如有）退还，违约金按本合同有关规定执行。4甲方应保证租赁房屋的所有权，不存在任何产权和使用权纠纷。如发生产权、使用权纠纷，甲方应承担乙方的一切损失。其他条款1。本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。签订本合同时，甲乙双方具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据合同要求赔偿。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，双方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。 4。本合同（正本）及附件一式两份，双方各执一份，具有同等效力。12其他补充协议出租人（甲方）：承租人（乙方）： 电话： 日期： 中华人民共和国合同法有关规定： 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用并取得收益的合同承租人支付租金。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的保管。你知道吗 |
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