| 问题 | 房屋征收的补偿面积是否包括分摊 |
| 释义 |
根据相关法律法规，国家法律对房屋征收拆迁补偿是否包括分摊面积没有规定，但许多地方法律法规规定房屋征收补偿包括分摊面积。 [安徽省] 合肥市：根据《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》，产权交易房屋建筑面积按产权交易房屋实际分摊系数计算。 安庆市：根据《安庆市国有土地上房屋征收与补偿办法》，产权交易房屋建筑面积按产权交易房屋实际分摊系数计算。（分摊面积比例是指建筑物公共建筑面积占总建筑面积的比例） [陕西省] 西安市：根据《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》，产权交易房屋的建筑面积不得低于被征收房屋的建筑面积。 [河南省] 洛阳市：根据《洛阳市国有土地上房屋征收补偿标准》，房屋产权交换时，被征收房屋和安置房按建筑面积和分摊面积进行交换。共享面积交换时，免收建筑面积对应的共享面积差价。《重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行）》规定，占用住宅建筑面积分摊系数小于等于15%的，应当按照分摊系数计算补偿的住宅建筑面积系数为15%，占用住宅建筑面积分摊系数高于15%的，按实际面积计算房屋补偿。 [四川省] 四川省《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条：用于产权交易补偿的住宅房屋建筑面积不得低于被征收房屋建筑面积，且不得收取任何费用应在产权交易补偿区内支付……”（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按房屋单价计算平方米。 （2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。 （3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。 宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据相关法律规定，国家层面的房屋征收拆迁补偿是否包括共有面积尚无规定，但不少地方法律法规规定，房屋征收补偿包括共有面积。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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