| 问题 | 房屋征收补偿款如何计算 |
| 释义 |
如何计算房屋征收补偿费根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不同的房屋征收补偿费计算方式是不同的。房屋被拆迁的，涉及的补偿包括房屋价值补偿、搬迁、临时安装费用等，房屋价值补偿不得低于同地段同类型房屋的市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2） 房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。房屋拆迁的主要程序。调查核实。 拆迁人员接到征地批文后，应先到派出所、房管所复印征地范围内的常住居民以及所有房地产情况，按表格逐一登记，核对大量资料把它们放在家里。 2。 拆迁人应成立拆迁小组，挨家挨户走访所有被拆迁人，进行全面宣传和联系，了解被拆迁人的拆迁安置意愿。 3。 根据调查核实和国家、地方有关拆迁的法律法规，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、步骤和形式。 4。申请拆迁。 拆迁人应当持国家有关批准的拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。申请批准并取得拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5。 拆迁许可证一经批准签发，拆迁主管部门应当以公告或者其他形式公告拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。同时，要做好房屋拆迁的宣传和解释工作。 6。 在公告规定的期限内，拆迁人与被拆迁人应当按照国家和地区有关安置补偿的规定，自愿、有偿签订协议。协议应明确赔偿方式和金额、安置面积和地点、安置过渡方式和期限、违约责任等。双方同意的，可以送主管机关备案，并经公证机关公证。实施拆迁。 被拆迁人搬迁后，被拆迁人应当在批准的拆迁范围和期限内及时实施拆迁。上述知识是小编对相关法律问题的回答。不同房屋的补偿计算方法不同。房屋被拆迁的，涉及的补偿包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置费用等，房屋价值补偿不能低于同一地区同类型房屋的市场价格。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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