| 问题 | 房屋征收与补偿的基本原则是什么 |
| 释义 |
房屋征收与补偿的基本原则是什么？第一，民主决策原则？ 在作出重大决策前，要广泛听取和充分吸收各方意见，并以适当形式反馈或公布采纳意见及其理由。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，使听证参加人具有广泛代表性，把听证意见作为决策的重要参考。第二，正当程序原则。正当程序要求政府严格遵循法定程序，保护行政相对人和利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责时，与行政相对人有利害关系的，应当回避。例如，在房屋征收与补偿工作中，应当赋予被征收人知情权，参与制定和修改征收补偿方案、制定房屋征收评估办法、选择房地产价格评估机构、选择评估对象等补偿方法。同时，应赋予被征收人在房屋征收决定、补偿协议履行、补偿决定等方面的行政和司法救济权利。根据这一原则的要求，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了一系列具体的制度措施。比如，在房屋征收补偿工作中，要求公布征收补偿方案，公布征收补偿方案征求意见情况和根据民意修改情况，公布房屋征收决定、公布房屋权属调查结果、公布补偿决定、公布住户补偿情况，并对征收补偿费的管理和使用进行讨论，公布审计结果。对拆迁补偿不满意怎么办实际上，对拆迁补偿不满意的要按以下处理： 首先，不要签订拆迁安置协议。因为拆迁安置协议是一个合同，一旦在自治的基础上签订，就意味着双方都要受到合同的限制。即使以后回去，也可能要承担违约责任，最终导致得不偿失的结果。 因此，由于我们对拆迁不满意，建议现在不要签订拆迁安置协议。 其次，启动行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。 实践中，对政府提出的拆迁补偿不服的，可以及时作出行政裁定或者行政复议。一般应在拆迁补偿完成后60日内提出（法律另有规定的除外）。 另外，在申请行政复议时，可以提出重新制定拆迁补偿方案，也可以提出自己的意见。最后，可以向法院提起行政诉讼。 一般来说，如果因拆迁补偿与开发商发生纠纷，那么补偿纠纷可以通过诉讼解决。不过，即使是与政府部门的纠纷，也可以通过起诉来处理。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律法规，城市房屋征收拆迁应遵循的基本原则包括民主决策原则、正当程序原则和结果公开原则。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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