| 问题 | 出租人应如何履行交付租赁财产的义务 |
| 释义 |
出租人如何履行交付义务？出租人如何履行交付租赁物的义务？律师答： 我国《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期内使租赁物符合约定的用途。”所谓租赁物交付，是指转让标的物的占有权出租人应当按照合同约定的时间交付租赁物。根据使用的合同性质，不需要交付标的物的，出租人应当使其适合承租人使用。 例如，如果在出租房屋的墙上张贴广告，出租人不必将房屋交付给承租人，但应使墙壁适合做广告。租赁物有附件的，出租人应当在交付租赁物的同时交付附件。出租人不仅应当按照合同要求按时交付标的物，而且应当按照约定的使用目的交付标的物。 例如，房屋出租为居住，出租人交付的房屋应当适合居住；房屋出租为经营，出租人交付的房屋应当适合经营。出租人未按约定交付租赁物或者交付的租赁物与约定的使用收入不相适应的，应当承担违约责任；同时，承租人可以要求同时行使抗辩权，拒绝向出租人支付租金。你知道吗 |
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