| 问题 | 法院在执行不动产时，对方租出怎么办 |
| 释义 |
直接停租，暂时归法院管理。人民法院按照法定程序，运用国家强制力，根据法律效力文件明确具体实施内容，强制民事义务人履行义务，保障债权人权利的实现。具有法律效力的文件包括但不限于民事判决书、担保物权实现裁定书、调解协议确认裁定书、支付令等，生效后，债务人自动履行。拒不履行的，债权人可以申请人民法院强制执行。申请权称为申请人，被指定履行义务的人称为被执行人。执行主体有执行权的国家机关：县级以上人民法院、公安机关、国家安全机关、海关、税务机关、人民政府。其他单位和个人持有申请执行的财产，经人民法院书面通知协助的，有义务按照通知的规定执行。对无故拖延、拒绝、阻碍执行，造成严重后果的，有关单位和个人应当承担法律责任。法律文件也称为行政文件。人民法院的执行应当以法律文书为依据。依照法律规定，下列法律文书具有执行效力：民事判决、裁定、调解书；以财产执行为内容的刑事判决、裁定；法律规定由人民法院执行的仲裁文书；法律规定应当由人民法院执行的公证文书；法律规定应当由人民法院执行的其他法律文书。这些法律文书必须具有法律效力，不能作为执行的依据；还必须具有支付的内容，如果只是确认或者变更法律关系，就不需要执行。第二百一十五条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止和中断，适用诉讼时效中止和中断法的规定。 强制执行被申请人财产取得的现金，应当及时用于清偿债务。申请人有一人以上的，由人民法院执行人按照法定的清偿顺序分配，不得采取等额分配的办法。顺序是：一是偿还欠申请人的工资、生活费；二是偿还欠国家的税款；三是偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的权利要求，再满足下一顺序申请人的权利要求。所有申请人的债权不能在同一支付顺序内清偿的，按照其债权数额按比例分配。债权不能清偿的，债务人应当以后清偿。 强制执行执行费是按诉讼费用标准收取的费用（执行费）。申请强制执行前，法院不会要求申请人起诉。执行完毕后，被执行人将向法院支付。执行费上缴国库。 如果有生效的民事判决、裁定和调解，上述财产将被返还。利息通常是2.1%*2倍。根据《民事诉讼法》第229条，应支付双倍利息。 注意安全执法，这通常会引起一些仇恨。申请人应尽量不与被执行人见面，最好委托律师。你可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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