| 问题 | 商品房改革合法吗 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，出租房屋应当以原设计用房为最小出租单位，分割后出租商品房属于违法行为。《商品房租赁管理办法》第六条房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）违法建设；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋性质的；（四）法律、法规禁止的其他情形。第八条租赁住房以原设计的房屋为最小租赁单元，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不允许出租给人们居住。租房子是违法的吗？ 事实上，在租房时，只要双方签订租房合同，那么双方就应该按照合同拿钱和房子。因此，如果一方未按约定交付房屋，导致合同无法履行，严格来说，出租一套房屋并不违法，我国法律法规也没有强制禁止。 在实践中，当因一房一价的租金导致租赁合同无法履行时，可以依据相关法律和司法解释要求解除合同、退还已付款项和赔偿损失。但是，这并不意味着一套房子的租金违反了法律的强制性规定。更重要的是，它只表明，当租赁合同无法履行时，由于一个房子的租金，出租人需要承担违约责任。因此，如果你真的遇到这种出租人，你可以这样做： 1。如果你能履行合同，你应该要求继续履行合同，支付房屋租赁费，并要求赔偿违约金。未取得租赁权的承租人的法律救济主要是要求出租人继续履行，或者要求违约金。 事实上，一旦违反租赁合同规定的交付日期，承租人可能会遭受一些损失。比如，如果之前的租期已经到了，现在又没办法搬进新的出租屋，中间可能会有一些损害赔偿责任，所以需要出租人承担。不能履行的，要求赔偿损失，必要时直接解除合同。当无法继续履行时，承租人只能要求损害赔偿。因出租人违约致使合同目的不能实现的，承租人也可以解除合同。合同终止后仍有损害的，承租人可以向出租人请求赔偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，以原设计房间为最小出租单元，分割后出租商品房的，属于违法行为。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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