| 问题 | 房东对出租屋里的老鼠负责吗 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，如果房子里有老鼠吵闹，房东不需要承担责任。房屋质量出现问题，危及承租人安全或者健康的，由房东承担责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条【出租人的基本义务】出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物与约定用途的一致。第二百三十三条租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。出租人怎样才能解除租赁合同？ 在租赁合同到期之前，房东可能有终止租赁合同的想法。原因可能是租客不交租金，或者价格可能上涨，但他不知道在什么情况下可以终止，也不必承担违约责任。首先，房屋租赁合同可以协商解除。本合同经双方协商后签订。如果要解除合同，双方可以先协商，承租人也同意解除合同。即使没有达到合同期限，也没有违约理论。第二，承租人有下列行为的，出租人可以解除租赁合同：。承租人未按照约定的方式或者租赁性质使用租赁物的； 承租人出租房屋后，擅自改变房屋性质的，如将居住的房屋改为作坊或者将房屋一分为二再出租给他人，房东一旦发现这种情况，可以解除租赁合同，并要求赔偿损失。 2。承租人不支付租金的，经催告，在合理期限内仍不支付。 承租人未按时支付租金时，房东应督促并给予合理期限。承租人逾期仍不支付租金的，出租人有权解除合同。 3。承租人擅自转租。 转租必须经房东批准，承租人未经同意转租是违法的。在这种情况下，房东可以终止合同。需要注意的是，房东发现承租人非法转租后6个月内未提出异议的，视为同意转租。转租生效，业主无权直接解除合同。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果出租屋有老鼠吵闹，房东一般不必承担责任。如果房屋质量出现问题，危及承租人的安全或健康，房东将承担责任。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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