| 问题 | 土地租赁期间如何履行征地合同 |
| 释义 |
1、 在土地租赁期内如何履行土地征用合同 由于土地征用，合同的履行终止。对于补偿，合同中有约定的，按约定，没有约定的，一般土地补偿归出租人所有。承租人在地上种植、建造的，苗木、建筑物的补偿属于承租人。有合同法第九十四条规定的下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的。（1） 在合同履行过程中，因不可抗力等原因致使一方或双方不能履行合同的，在不违反法律和社会公共利益的前提下，经双方协商一致，终止原土地使用权租赁合同。（二）一方严重违约致使合同无法履行的，或者合同生效后，一方无故违约，致使原租赁合同无法继续履行，给无过错方造成严重经济损失的，且该损失不能弥补的，无过错方有权终止。（三）土地使用权租赁合同成立后，由于双方当事人的原因，情况没有发生变化，致使合同基础丧失或者动摇。如果维持合同的原有效力，显然是不公平的。根据情势变更原则，受害方可以请求法院解除合同。情势变更原则是土地使用权租赁合同终止的法律依据。土地使用权租赁合同的解除，使原合同基础上的债权债务关系消失。这种消灭只能消灭合同终止后的债权债务关系，终止前的债权债务关系仍然有效。土地租赁期间如何履行征地合同？土地租赁期间被征用的，双方可以协商解除合同。因为征收是不可抗力事件，符合合同终止的规定。土地租赁期间，被征收后，与承租人发生补偿纠纷。当类似的事情发生时，你可以律师网找律师帮忙。你知道吗 |
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