| 问题 | 房屋租赁合同（13） |
| 释义 |
合同编号：出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利和义务，经协商，就甲方将房屋出租给乙方、乙方出租甲方房屋的问题签订本合同。第一条甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定。第二条房屋所在地、面积、装修、设施（省、市、区、县），房屋编号为2。出租房屋总面积㎡（建筑面积/使用面积/公寓面积）。三。房屋现有装修、设施设备详见合同附件。本附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用，乙方在本合同租赁期届满时返还房屋的依据。第三条甲方提供房产证（或有效的租赁权证明）、身份证明（营业执照）等证件，乙方提供身份证明。经核实，双方可复印对方文件。所有副本仅供出租。第四条租赁期限和目的1。这房子的租期总共是三年三个月。从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月，从1月到12月。2乙方向甲方承诺，该房屋的租赁仅为使用目的。三。租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式一。该房屋每月租金为人民币元（大写）。总租金为人民币元（大写）。2房屋租金的支付方式为：甲方收到租金后，向乙方提供有效收据。第六条租赁期间的相关费用和税费1。费用由甲方承担：（1）租赁期间，该房屋、土地的产权税由甲方依法缴纳。政府有关部门征收与该房屋有关但未列入合同的费用，由甲方承担。（2）_________。 2. 乙方应支付以下费用：（1）。（2） 乙方应按时支付自己的费用。甲方不得擅自增加乙方在本合同中未约定的费用。第七条租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中约定的情况外，甲方应负责维护该房屋及其附属设施（乙方使用不当的除外）。甲方应提前天书面通知乙方修理，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务，甲方无义务对乙方的装修部分进行维修，乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。如租赁期届满或因乙方责任而退租，除双方另有约定外，甲方有权选择下列权利之一：（1）该房屋所附装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状。（3） 乙方承担修复工程的实际费用。第八条房屋的转让和转租。租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新房主和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借。三。如甲方出售该房屋，应于三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除和终止1。经双方协商，可以变更或者解除合同。2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。（2） 甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住条件的。三。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；（1） 未经甲方书面同意转租或出借租赁房屋。（2）未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。（3）损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复。（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。（5） 利用出租房屋储存危险物品或者进行违法活动。（6） 乙方逾期不支付约定的费用，给甲方造成严重损害的。（7）累计拖欠租金一个月以上。4乙方在租赁期满前继续租赁的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍需出租的，乙方有权在同等条件下优先出租。5租赁期满，合同自然终止。6因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。第十条房屋交付和收回的验收1。甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施设备处于正常使用状态。2双方参加验收。对装修、器具等硬件设施设备有异议的，应当在现场提出。现场难以发现和判断的，应当在日内向对方提出索赔。三。租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。4乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得留有物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意，甲方有权处置保留的物品。第十一条甲方违约责任的规定1。甲方因未按合同约定提供房屋而解除合同的，应向乙方支付合同总租金的%作为违约金。除违约金外，甲方还应赔偿违约金以外的损失。2如乙方要求甲方继续履行本合同，每逾期一天，甲方应向乙方支付每日租金，并支付双倍滞纳金。甲方还应承担因逾期交货给乙方造成的损失。三。因甲方迟延履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，甲方应向乙方支付费用或租金，但乙方应提供有效证件。4甲方违反本合同约定提前收回房屋的，按合同总租金的%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。5因房屋权属瑕疵或非法出租造成本合同无效的，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方的违约责任1。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回该房屋，乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。（1） 未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同约定的租赁用途或将房屋用于违法活动；（4）拖欠租金超过个月。2在租赁期内，乙方未按本合同约定支付应由乙方承担的费用的，每逾期一天，乙方应按上述费用总额的%向甲方支付滞纳金。三。在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自解除租赁的，应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。4如果乙方
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