| 问题 | 沈阳市房屋租赁合同 |
| 释义 |
出租人（甲方）\承租人（乙方）\根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况，位于沈阳区（县）。房子是这样的房子：房屋是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼厅是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房是：楼房建筑面积平方米，使用面积平方米，使用面积平方米，使用面积平方米，建筑面积平方米，装修平方米，装修平方米，装修平方米，装修条件，装修条件是装修条件，装修条件，装修条件，装修条件，装修条件，其他条件是其他条件是其他条件是其他条件是其他条件是其他条件是，其他条件是其他条件是，房屋是，房屋是，房子有房屋有房屋有，房子有房屋有房屋有房屋有，房屋有房屋有房屋有房屋有房屋有房屋平方平方米，房屋有房屋平方米，房屋有房屋有房屋平方米，房屋有房屋平方平方米，房屋平方米，房屋有房屋平方米，房屋平方已抵押/未抵押。第二条房屋所有权（1）甲方拥有房屋所有权的，甲方或其代理人应当向乙方出示房屋所有权证书，证书编号为。（2） 如果甲方有权将该房屋转租，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有人允许甲方转租该房屋的书面证明。证书如下跟随：。第三条房屋用途房屋用途为：。乙方保证未经甲方书面同意并经有关部门批准，不得擅自改变房屋用途。第四条身份证明（1）甲方应向乙方出示（（身份证/（营业执照））和等真实有效的身份证明。（2） 乙方应向甲方出示（（身份证/（营业执照））和××等真实有效的身份证件。第五条房屋装修（1）本合同签订后，甲方当日房屋装修情况如下：（（甲方/（乙方））承担房屋装修费用。（2） 甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物品。装修、装饰或增设的范围如下：\双方也可以另行书面约定。第六条租赁期限从年月日至年月日，共三个月。（租赁期限超过20年的，超过部分无效。）（2）租赁期届满，甲方有权收回该房屋。乙方如欲续租，应提前续租，甲方应向甲方提出（书面/（口头）续租请求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，本合同无限期继续有效。双方有权随时终止合同，但应提前（书面/（口头）日通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），总租金：元（大写：元）。房屋租金（年/月）不变，双方可协商调整租金（年/月）。调整由双方另行商定。（2） 租金支付时间：（3）租金支付方式：（？）甲方直接收取/）甲方代理人直接收取/？）甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在银行开立账户，并通过该账户支付租金。房产中介机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在银行支付租金的除外。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同交付银行。）（4）甲方或其代理人收到租金后，应当向乙方出具收据。第八条房屋租赁保证金（1）甲方交付房屋时，乙方（是/否）应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额如下：\元（大写：\元）。（2） 租赁期满或合同终止后，房屋租赁保证金的剩余部分应全额退还乙方，除扣除乙方应承担的费用、租金和乙方应承担的违约赔偿责任外。第九条租赁期内的其他费用，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：（1）乙方承担（？）水费/？电费/？电话费/？看电视费/？供暖费/？煤气费/？物业管理费/？）等等。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证。（2）甲方应承担租赁税及本合同未约定的其他费用。第十条房屋的交付与返还（一）交付：甲方应当按照约定的条件将房屋交付给乙方。房屋附属设施设备清单由双方签字盖章，门钥匙及设备移交，视为交付完毕。（2） 归还：租赁期满或合同终止时，乙方应归还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在房屋附属设施设备清单上签字盖章。甲、乙双方各自结算费用。乙方添置的新物品可自行收回，乙方装饰装修部分的具体处理方法如下：（乙方恢复原状/？乙方支付甲方恢复原状的费用/？乙方放弃收回/？甲方拥有但甲方给予折扣补偿）。第十一条房屋及其附属设施的维护（一）在租赁期内，甲方应当保证房屋及其附属设施处于适用、安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或者故障的，应当及时通知甲方修复。甲方接到乙方通知后，应在天内修理。逾期不修复的，乙方可代为修复，费用由甲方承担。房屋维修影响乙方使用的，相应减少租金或延长租期。（2） 甲方不负责乙方装修、装修、加建的维护。（3） 乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或使用不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，由乙方负责维修或赔偿。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新物品，费用由乙方承担。（4） 因自然财产或合理使用造成房屋及其附属设施的损失，乙方不承担责任。第十二条转租（1）除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内，经甲方事先书面同意，可以将房屋的部分或全部转租给他人。（2）转租房屋时，乙方应当与被转租人签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。（3） 转租人造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应当向甲方承担赔偿责任。第十三条权属变更（1）租赁期内，甲方转让房屋的，应当提前办理，并书面通知乙方在同等条件下优先于第三方。（2） 租赁期内房屋权属发生变化的，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。第十四条本合同的终止（1）经甲乙双方协商一致，本合同可以终止。（2）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1。因城市建设需要，依法将该房屋纳入房屋拆迁范围。2房屋因地震、火灾等不可抗力造成损坏、灭失或者其他损失的。（3） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1。乙方未能如期交房，是日本货。2交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。乙方不承担约定的维修义务，致使该房屋无法正常使用的。4交付的房屋危及乙方的安全或健康。其他：Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。（4） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回该房屋：1、该房屋为日本产。2欠费金额高达5元。三。擅自改变房屋用途的。4擅自改变或者损坏房屋主体结构的。5擅自将房屋转租给第三人。6利用房屋从事非法活动。7其他：Uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。第十五条违约责任（1）有本合同第十四条第（3）款规定情形之一的，甲方应按月租金的百分之十向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定履行维修义务，造成乙方违约的
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