| 问题 | 商场商铺租赁合同 |
| 释义 |
市场场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方就租赁场地的经营达成如下协议：第一条租赁场地乙方租赁甲方场地（层/厅），面积平方米，用途为营业执照批准的经营范围，仓库面积平方米，仓库位置是。第二条租赁期限为年月日至年月日，其中免租期为年月日至年月日。第三条租金本合同租金按一年/半年/季/月支付。租金标准为：租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金于年月日支付，第二次租金于年月日至年月日支付，。第四条定金以双方约定为准。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应按本合同约定的租金总额的%支付定金，作为本合同履行及所提供货物和服务质量的保证。乙方缴纳保证金的，甲方以当年租金总额的2-5%作为市场相应保证金，作为履行合同的担保。押金的交付、保管、提取和返还见合同附件。第五条甲方负责保险范围：公众责任险、火灾险。乙方自保范围为：第六条甲方的权利和义务1。制定并监督执行公安、消防、卫生、电力、营业时间等各项规章制度。协助各级行政机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育和整改，直至单方面解除合同。三。甲方应按约定向乙方提供场地、相关配套设施和运行条件，以保证乙方的正常运行。除另有规定外，乙方不得干涉乙方的正常经营活动。5开展经营管理，维护和改善市场的整体形象，包括：商品品种的规划和控制、功能区的划分、商品等级的定位、商品经营的管理和质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公关协调；纠纷调解；人才培养；。6对市场实行物业管理，负责市场安全防范和运营设施的建设和维护，包括建筑物（包括公共区域和租赁场地）的管理和维护；对乙方装修的审核和监督；管理、维修维护水、电、气、空调、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施和系统；保洁管理；治安管理，负责市场公共安全；消防管理；各种内外通道、道路、停车场管理；。7做好市场整体广告，确保年度广告费用不低于市场总租金的%。。第七条乙方的权利和义务1。有权监督甲方履行本合同项下的各项义务。2具有合法的经营资格，按照工商行政管理部门批准的经营范围经营。三。按照约定的目的开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的规章制度，服从甲方的监督管理。按时支付租金，并承担经营过程中产生的一切税费。5乙方应爱护并合理使用市场上的设施，如有变动应征得甲方同意，如有损坏应负责修理或赔偿。6根据各级行政主管部门的规定，依法经营应当遵循公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并应当承担因非法经营造成的一切后果。7场地转让给第三方或与其他承租人互换的，应先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得出租、转让、出借、出售。8乙方应按甲方要求提供甲方或企业的备案资料。建筑物正面和内部的广告权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按标准支付违约金：1。乙方无合法经营资格，包括因非法经营被有关行政部门吊销或吊销营业执照。2如甲方未按约定用途使用现场，甲方应 |
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