| 问题 | 如果与房东发生纠纷，房东不退押金该怎么办 |
| 释义 |
[网友咨询] 我们的房东没有退还我们的押金，（一个月）打电话给他。他总是说等两天，然后他经常不接电话或挂断电话。今天他打电话给他，终于接了。我说如果你不退还我们的押金，我们就报警，然后他就开始耍流氓，威胁我们不要做大事，然后他很生气，说你等两天！（真让人气愤）他欠我们1350元的房子押金，虽然钱不多，但这气真是难以下咽。我一想到这事就生气。我真的帮不了这种人。我真的不知道怎么做。（如果我这样想，对他来说太便宜了。）现在我们不知道他住在哪里，也找不到他。我们真的能打110报警吗？如果押金不退还，并不意味着租赁合同仍然有效。即使你们之间的定金具有保证金担保的性质，而且定金不退，也不意味着主合同即租赁合同仍然有效。这是我国担保法规定的。主合同决定服从合同，下级合同不能决定主合同但无所谓。法庭上的法官基本上都知道这一点，房子已经归还的事实已经成立。因此，租赁合同终止时，应退还定金。 与合同核对押金是否具有押金担保性质，即合同中是否对押金有约定：支付押金的一方不履行约定债务的，无权要求返还押金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金，并明确约定不履行的，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》以第一百一十八条为依据：当事人支付定金、保证金、保证金、合同保证金、保证金或者保证金，但对质押的保证金性质没有约定，当事人要求存款的，人民法院不予支持。简而言之，如果您的合同没有明确规定押金的性质或规则，押金将被视为租金预付款，在任何情况下都会退还给您。你知道吗 |
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