| 问题 | 房屋租赁合同到期后，是否存在不重新签订合同的风险 |
| 释义 |
1、 原房屋租赁合同有效 房屋租赁合同期满，承租人不迁出，仍继续使用房屋并支付租金，而出租人不反对也接受租金的，可以推定双方有继续履行租赁合同的约定。那么原房屋租赁合同仍然有效。二是租赁期限不确定时，如果承租人不续签租赁合同继续使用租赁房屋，出租人与承租人的关系将由原来的定期租赁合同变更为不确定租赁合同。第三，承租人和出租人可以随时解除无限期租赁合同，但出租人应当在解除无限期租赁合同的合理期限前通知承租人。对于无限期租赁合同，法律规定当事人可以随时解除合同。但在搬出租赁房屋前，承租人仍需找住处、搬家等事项另行处理。因此，法律对出租人解除合同的权利也作了一些限制，要求出租人在合理期限前通知承租人解除合同。在一段合理的时间内，我们应该看看原来的租赁合同是否已经达成协议。如果有协议，它将遵循协议。如果没有协议，将根据惯例决定。实际上，通常需要10到30天。 例如，原租赁合同规定，房东应在终止租赁合同前一个月通知承租人。原租赁合同期满后继续租赁房屋的房东如欲终止租赁，仍应按原合同提前一个月通知承租人。 据此，到期的房屋租赁合同即使不续签也仍然有效，但双方可以随时解除合同，但解除合同需要根据原租赁合同通知承租人。如果您对租赁有疑问，小编建议您咨询专业律师。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条【租赁期限不明确的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。第二百三十六条租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。 从申诉材料中我们可以发现，房屋租赁合同期满后不重新签订，会出现一系列问题。房东仍然可以按照先前的合同收取租金。承租人可以随时解除合同。因此，双方有必要续签合同。只有这样，双方的利益才能得到保护。如果您还有其他问题，请咨询我们的律师。你知道吗 |
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