| 问题 | 房东不退押金能报警吗 |
| 释义 |
你可以报警让他们调解。 根据现行相关法律规定和处理纠纷的惯例，您所说的属于您在房屋租赁中要求返还定金的权利，通常在合同关系存续期间，无论原因是什么，抵押人无权要求返还定金。合同关系终止时，抵押人按照约定返还租赁物和合同，没有其他不履行合同义务的，抵押人有权要求债权人返还定金或者扣除损失后的余额。因此，如果租赁合同已经终止或解除，且不存在拖欠租金及其他相关费用和货物损坏的情况，房东仍不退还定金，与房东协商解决不了问题。建议：请当地居委会或派出所协调解决，或起诉人民法院。如何解决房租押金纠纷？（一）合同有约定的，应当按照合同约定。鉴于定金引起的纠纷，建议双方在租赁合同中增加定金条款。（2）合同中没有约定，但合同中没有约定的，按照一般惯例执行。既然押金是为了保证房屋全部归还，房东应该在房客归还房屋的同时，将押金退还给房客。不过，由于定金也保证了房屋的完整性，如果承租人在房屋正常使用之外损坏房屋，房东向承租人提出的损害赔偿要求也可以从定金中扣除。 押金还保证了租金的及时支付。尽管对于承租人逾期支付租金是否可以从押金中扣除租金仍有很多不同意见，但《土地法》规定，所谓押金超过相当于两个月的租金，可以抵消租金，《民法》和《土地法》都规定，只有迟交两个月以上的租金，并且默许收取租金作为及时支付租金的保证，才能终止租赁，因此，大多数租赁合同都规定，承租人迟交租金时，可以从押金中扣除租金。租金押金什么时候还？ （1）如果房屋及其设施未受损，业主应退还押金。 租赁合同期满后，承租人要求退还租金时，出租人可以以房屋设施损坏或者其他借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。（2） 签订租赁合同前，最好把房间里的东西和新旧情况写清楚。租房人在租房时，必须检查房屋内部的门窗、家用电器、家具、煤气等设施，看房时要检查家用电器的正常运转和家具的完好情况，然后在里面逐一列出。如果出现故障，最好注明维修费用由谁承担，如果入住后家电出现故障，责任划分不清，最好避免房屋出租人和房主之间的矛盾，并注意有无漏水、东西有无损坏。（三）租赁合同未约定定金的性质或者规则的，定金必须退还。 如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金应视为租赁的预付款，在任何情况下都应退还。 人民法院对当事人给付保留金、保证金、定金、合同金、定金、定金的请求权不予支持，但未规定定金的性质。（4） 除合同另有约定外，租赁关系终止时，出租人应当返还定金。 除非合同另有约定，出租人应在租赁关系终止且承租人腾空、清点并付清所有应付费用之日，将押金全额无息退还承租人。租赁期间如有财产损失，可相应扣除定金，扣除财产损失后退还定金。在对定金性质没有明确约定的情况下，定金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从定金中扣除。 也可以由双方协商，或向人民法院提起诉讼。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗 |
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