| 问题 | 违反租赁合同法的责任 |
| 释义 |
什么是违约金和违约责任，违约金是指当一方违反合同时，应向另一方支付的一定数额的金钱或财产。违约责任是民事违约责任的简称。合同法第一百零七条规定，合同当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行合同义务的，应当承担的民事责任。首先，如果租赁合同中没有规定违约金，我们该怎么办。至于租金的支付，也要履行合同约定。如无协议，可协商补充。另外，如果对方退租属于违约，可以要求对方承担违约金和实际损失赔偿。如果与对方协商不成，可以到法院起诉。第二，房屋租赁违约如何赔偿。一方违约后，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以向法院起诉要求增加违约金；如果约定的违约金“过高”高于实际损失，违约方可以向法院起诉要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。（1） 违约金由双方协商确定，金额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小来确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。按照不同的标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金；（2）惩罚性违约金和补偿性违约金。在《合同法》实施前，我国的违约金制度与上述形式相适应，并对《合同法》作出了新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）合同中事先约定的（合同条款之一）；（2）一方违约时向另一方支付的一定数额的款项（固定赔偿金）；（3）它是关于赔偿责任的协议（不同于一般合同义务）。 总之，违反租赁合同后，应首先按照合同履行违约责任（合同不违反法律的强制性规定）。合同未约定违约责任的，适用合同法的规定。当事人在签订房屋租赁合同时，必须认真约定违约责任。如果因房屋租赁纠纷而卷入诉讼，建议及时咨询专业律师，维护自身利益。 出租人主要害怕收不到租金或延迟付款，而承租人则害怕出租人随意提价或提前收回租金。如果您还有疑问，本网站还提供律师在线咨询，欢迎咨询，我们为您提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。