| 问题 | 如何写房屋租赁违约责任 |
| 释义 |
房屋租赁合同违约责任是指一方当事人在违反合同时应向另一方当事人支付的一定数额的金钱或财产。违约责任是民事违约责任的简称，是指合同当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行合同义务应当承担的民事责任。因此，合同中明确了双方的权利和义务，如果一方不履行义务，将承担相应的违约责任。首先，如果租赁合同中没有规定违约金，我们该怎么办。至于租金的支付，也要履行合同约定。如无协议，可协商补充。另外，如果对方退租属于违约，可以要求对方承担违约金和实际损失赔偿。如果与对方协商不成，可以到法院起诉。第二，租房违约如何赔偿。合同签订后，如果一方违约，如何追究另一方的违约责任。 1。一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，违约方可以向法院起诉要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。 2。租赁合同中违约金的计算依据的是合同的有关规定。定金、违约金和赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。（1） 违约金由双方协商确定，金额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小来确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，可以向法院起诉，要求减少违约金。按照不同的标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金；（2）惩罚性违约金和补偿性违约金。在《合同法》实施前，我国的违约金制度与上述形式相适应，并对《合同法》作出了新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）合同中事先约定的（合同条款之一）；（2）一方违约时向另一方支付的一定数额的款项（固定赔偿金）；（3）它是关于赔偿责任的协议（不同于一般合同义务）。当事人在签订房屋租赁合同时，必须认真约定因房屋租赁纠纷提起诉讼等违约责任。如果您有任何相关问题，欢迎到法律咨询网咨询，我们为您提供专业的服务。你知道吗 |
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