| 问题 | 店内转让应注意什么 |
| 释义 |
例如，店铺的租约要到半年才到期，他们之间转让店铺可以支付过户费。同时，由于租赁期限相对宽松，过户费也比较贵。 如果租期只有一个月，过户费会更低。但租期过后，店主会把店面收回来，而且没有权利收取过户费让我们不包括租金，过户费是给原业主的，租金是给物业管理（或门面业主） 应该让二房东和业主至少说一句，另外，我们应该要求有人公平，最安全，你也需要看到业主联系，这样才能安全，并检查所有的程序，包括房产证（打电话检查是否属实） 等正义是最重要的！！请记住，还有一个责任分工，比如房子里的设施是在你打包之前还是之后发生的 这个租赁合同应该明确说明租赁的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式、维修保养等问题，特别是如果你半途还租约，我们该怎么办转租！ 你和第二个房东签了这个协议，这很不可靠。如果他隐瞒或欺骗你，你会因此受苦，因为他毕竟不是房东，很多人都有最后的决定权，我是最后一个，所以更保险：找到房东，与房东签订租赁协议，或者在房东在场并签字的现场与两个房东签订租赁协议，. 转让协议 转让代理人（贾芳）：身份证号码： 甲方（b）：身份证号码： 房东（c）身份证号码： ，甲、乙、丙三方经友好协商，就转让店铺事宜达成如下协议： 1，甲方同意将该商铺（原：）转让给乙方，该商铺位于街（路）上，建筑面积平方米，并保证乙方享有原租赁合同中甲方的权利和义务。二、丙方与甲方签订租赁合同，租赁期限至，年租金为人民币元（大写：），租金每年支付一次，并于约定日期提前一个月支付给丙方。店面转让给乙方后，乙方同意代甲方向丙方履行原店面租赁合同约定的条款，并定期支付租金及合同约定由甲方支付的水电费等费用。转让后，现有装修、装潢等全部商铺其他设备归乙方所有，租赁期满后，房屋装修及其他不动产归丙方所有，经营设备及其他动产归乙方所有（动产、不动产分割按原租赁执行）合同）。5乙方应于年月日前一次性向甲方支付人民币元（大写：）的过户费，包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。此外，甲方不得向乙方索赔任何其他费用。甲方应协助乙方办理该店营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方承担；乙方接管前该店的全部债权债务由甲方承担；乙方承担全部责任乙方接管后的经营行为和债权债务。7乙方未支付过户费的，乙方应每日向甲方支付过户费的千分之一作为违约金，但甲方交货日期相应顺延。乙方逾期30日不支付转让费的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付转让费10%的违约金。因甲方原因暂停转让的，甲方还应承担违约责任，并向乙方支付转让费10%的违约金。8如因自然灾害等不可抗拒因素影响乙方经营的，与甲方无关，但因政府规划和国家征用、拆除商铺的，相关赔偿归乙方所有。本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 第1条：甲方和乙方应提供以下相应证明： 甲方A应提供：1；2。公房转租须经产权单位批准并加盖公章。所购商品房需提供预售许可证、购房合同和购房发票，但不提供产权证。乙方办理营业执照所需的其他有关证明材料。乙方应提供：1。营业执照复印件。经纪机构资格证书复印件。第二条租赁房屋的位置和用途甲方将位于北京市西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城区西城。 2。甲方为乙方室内装修预留免租期，租金自年月日起计算。 3。租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋及其设施，乙方应按期归还；乙方要求续租的，应在本合同期满前一个月以书面形式提交甲方，双方另行协商续租事宜。第四条租金及交付方式，租金由乙方支付。 第五条：其他费用 1。租赁期间的水、电、气、卫生、电话、电视等费用由乙方承担。租赁期内，物业管理费和取暖费由甲方支付。 第六条：甲方的义务 1。甲方提供的相关证明应真实合法，以保证出租房屋的合法性。 2。租赁房屋的给排水管道、采暖、燃气、供电等设施如发生自然损坏，甲方应及时维修，保证乙方正常使用，费用由甲方承担。甲方负责提供乙方营业执照的相关证件，协助乙方办理营业执照。第七条：乙方的义务。乙方应按本合同约定支付租金、水、电、气、电话、卫生、电视等费用。 2。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方改变房屋结构或用途，将造成房屋损坏，乙方必须修理并赔偿损失。 3。因乙方使用不当造成室内设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。 第八条：违约责任 1。在合同履行过程中，因不可抗力致使房屋设施损坏或合同终止的，乙方互不承担赔偿责任。 2乙方应提前30天通知对方，并赔偿对方每月租金。 3。因甲方原因导致乙方不能或延迟办理营业执照的，乙方可以单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方损失。 第9条：合同争议的解决，第10条：合同生效日期本合同经甲方签字、乙方盖章后生效，一式两份，双方各执一份，第十一条具有同等法律效力的补充协议：甲方（签字）乙方：身份证号码：营业执照号码：地址：经营者：电话：本合同于2000年6月签订。
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