| 问题 | 租房人违约怎么办 |
| 释义 |
我国《合同法》规定了五种违约责任：（1）继续履行，又称强制履行；（2）补救措施；（3）赔偿损失；（4）定金责任；（5）违约责任，又称违约金。在我国，违约一般会根据违约的实际情况要求违约方承担违约责任。承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修理房屋或者赔偿损失；承租人想要违约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。有的租房人到期不交租金，不交租金也不退房，手机欠费，房东找不到人。在这种情况下，如果一方违约，另一方有权终止合同。房东有权要求房客搬出房子，重新出租。你也可以叫警察来收拾东西。 2。如果租房者不付房租，你可以和租房者谈谈他最近是否缺钱。如果他最近缺钱，他下个月可以一起付。如果是其他原因，他应该和租房人沟通。 3。如果租房人在租房过程中未交租金就逃跑了，可以申请证据保全，在警方的帮助下开门。根据你们签订的租房协议，他可以起诉租房人拖欠租金。今后租房时，最好留一份租房人的身份证复印件或要求他交一定的定金。当租房者逃走不付房租时，可以减少自己的经济损失。 4。如果以上方法还不够，可以向法院起诉，但要花一定的钱！ 如发生租金违约等违约行为，出租人可根据租赁合同双方约定，要求承租人支付租金并承担违约责任。 在具体操作中，房东可以先与租客协商，力求妥善解决纠纷，避免矛盾；协商不成的，房东也可以依法起诉法院，要求租客支付租金并承担违约责任；如果符合双方约定的条件，房东也可以向法院主张解除合同。以上是小编对问题的理解和整理。你可以仔细阅读这篇文章，根据自己的实际情况做出明智的决定和处理。如果你什么都不知道或有任何其他法律问题，你可以来法律咨询网。而且会有一位专业的律师为您解答，这将完美地解决您的麻烦。你知道吗 |
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