| 问题 | 谁应该有存款的利息 |
| 释义 |
1、 谁应该有存款的利息。因此，债权人当然会取得自己财产孳息的所有权，因此抵押人对定金没有利息。但对于抵押权人，即债权人来说，定金数额越大，利息就越高。在利益的驱使下，抵押权人有本能地增加存款的倾向。除限制定金数额外，特别法可以规定，在涉及国计民生的重大合同中，定金产生的利息归抵押人所有，法律另有规定的除外。一般来说，作为担保的存款额随着原债权利息的增加而增加，而作为担保的存款额随着原债权利息的减少而减少。两者成正比例。但在实践中，债权人往往利用自身优势迫使债务人接受过多的定金，这对自身不利，从而加重了债务人的负担。因此，限制存款数额是公平原则的要求。至于限制的范围，即有担保债权人权利的比例？保证金依法不得超过合同总价的20%，违约金的幅度较小。但是，由于定金、定金和违约金的功能比较，后者是惩罚性的，是对违约者的额外支付；然而，定金不是惩罚性的，而是补偿性的。对于债务人来说，这是一种股份支付，只是支付时间提前了。因此，保证金的数额应低于担保债权，高于债权总额的20%，才具有担保价值。租赁合同未约定定金的性质和规则的，定金作为租赁预付款处理，无论如何退还。当事人支付定金、保证金、保证金、合同款、定金、定金的，人民法院不予支持，但定金具有约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3。除合同另有约定外，出租人应当在租赁关系解除、承租人迁出之日将定金全额无息退还承租人，并清点支付所有应付费用。 4。租赁期间如有财产损失，应扣除定金，扣除财产损失后退还定金。在约定存款性质明确的情况下，存款的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从定金中扣除。因投资造成损失的，在合同期满或终止时返还。 7。租金押金不予退还的问题，双方可协商解决。如果谈判失败，可以收集证据，起诉法院。第三，存款的法律性质是什么。笔者认为，交付定金是指当事人设立定金约定，约定债务人不履行债务时，债权人可以用债权冲抵定金。（2） 债权附条件解除理论。笔者认为，交付定金产生了附解除条件的债权，即债权人对债务人返还定金的义务受解除条件的制约，即债务人不履行义务的，定金将在损害赔偿限额内消灭。（3） 具有释放条件的消费维持理论。笔者认为，押金的交付是有排放条件的消费寄托。债务人不履行债务的，符合所附条件，债权人无需返还定金。（4） 债务抵押理论。笔者认为，交付定金的人有权要求返还定金给收款人，这是债权的质权，因此是债权的质权。（5） 信托所有权的转移。本文认为，受托人有义务以终止条件返还定金，即信托所有权的转移。接管人在债权清偿前没有义务返还债权。也就是说，支付定金的人的未来表现被视为接受人返还定金的停止条件。因此，其他债权人不能强制执行无根据的返还请求权，接收人有优先受偿权。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。