| 问题 | 什么情况下房东可以扣押金，房东不给押金怎么办 |
| 释义 |
1、 首先，如果房东无故不退押金，可以协商起诉。一般来说，定金是在合同中约定的。房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。当然，在这类案件中，协商一般解决不了问题，多数会进入起诉阶段。如果房东的恶意违约行为违反了合同法的规定，他不仅可以向法院起诉要求返还定金，还可以按照合同约定要求支付违约金。其次，检方必须有充分的证据，必须证明以下事项：确实存在租赁关系且租赁关系已经终止，不需要赔偿房东，房东确实有扣留证据的行为。为了证明事实，我们通常会保留有关出租房屋的信息作为支持索赔的证据。 L.如果租赁合同中未规定押金的性质或规则，押金应视为租赁的预付款，在任何情况下都应退还。当事人支付定金、保证金、保证金、合同款、定金、定金的，人民法院不予支持，但定金具有约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3。除合同另有约定外，出租人应当在租赁关系解除、承租人迁出之日将定金全额无息退还承租人，并清点支付所有应付费用。 4。租赁期间如有财产损失，应扣除定金，扣除财产损失后退还定金。在约定存款性质明确的情况下，存款的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从定金中扣除。因投资造成损失的，在合同期满或终止时返还。 7。租金押金不予退还的问题，双方可协商解决。如果谈判失败，可以收集证据，起诉法院。一般来说，当事人应当按照合同约定行使权利和履行义务，租赁期满出租人应当返还承租人支付的定金。但根据法律规定，有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的定金： （1）承租人未按合同约定的时间归还租金租赁合同对租赁时间有约定的，应当支付的租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。到了归还租赁物的时候，未经出租人同意，承租人不按照约定归还租赁物的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就房屋的期限和价格达成协议，重新约定定金，签订新合同。（2） 承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应当支付的租金，其数额相当于租金和违约金。其余部分在退房时退还承租人，不得无故扣押。 （3）如果承租人损坏了属于房东的所有物品，请爱护房屋内的设施，并保护其免受自己或他人的损坏。在租赁期内，因承租人原因损坏的，应当修理或者赔偿出租人。租赁合同期满，承租人不履行义务的，出租人有权扣留租金，扣留的数额相当于维修用品的数额。不足支付的，出租人应当向承租人提出索赔。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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