| 问题 | 租赁发票需要什么 |
| 释义 |
房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入而设计的。房屋租赁发票是到房地产所在地地税局申请办理开具手续，由地税局开具。 提供材料 提供的材料包括：租赁合同复印件一份、业主房产证复印件一份、业主身份证复印件一份、经营者身份证复印件一份。 有关税种总和的总税率因不同的地方和情况而不同。比如，个人住房租赁总税率从5%到7%不等。 一般租赁合同规定房屋租赁价格是否含税。含税的，出租人应当纳税；不含税的，承租人应当纳税。 地方税务局征收的税款最终上缴地方政府国库。房地产税：租金收入的12%（根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条）。营业税：租金收入的5%（按《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表计）。城市维护建设税和教育费附加：实际营业税乘以城市建设税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%和1%的税率）和教育费附加率3%。个人所得税：根据房屋租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除800元；超过4000元的，扣除费用20%后的应纳税所得额，税率为20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条）。印花税：物业租赁合同租赁金额的千分之一。税额不足1元的，以1元为贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税目税率表）。根据财税[2008]24号文（房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等优惠政策），个人租赁住房应缴纳以下税费：。房产税：租金收入的4%。营业税：按3%税率计算，减半缴纳。城市维护建设税和教育费附加：实际营业税乘以城市建设税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%的税率）和教育费附加率3%。个人所得税：出租房屋所得，按10%的税率征收个人所得税。房产租赁收入，每次收入不超过4000元的，从费用中扣除800元；收入超过4000元的，从费用中扣除20%，余额为应纳税所得额。5免征城市土地使用税。 6。印花税豁免。房产税：租金收入的12%。营业税：租金收入的5%。城市维护建设税和教育费附加：实际营业税乘以城市建设税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%的税率）和教育费附加率3%。企业所得税：年终汇算清缴。印花税：根据物业租赁合同，按租金金额的千分之一贴花。贴花的税额不到1元。4企业纳税人按照市场价格向个人出租房屋的，应当缴纳下列税款：。房地产税：租金收入的4%（根据财税[2008]24号文件的规定）。营业税：租金收入的5%。城市维护建设税和教育费附加：实际营业税乘以城市建设税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%的税率）和教育费附加率3%。企业所得税：年终汇算清缴。印花税：按物业租赁合同中租赁金额的千分之一征收。贴花的税额不到1元。你知道吗 |
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