| 问题 | 二手房按揭首付要付多少 |
| 释义 |
二手房按揭的首付是多少。是指抵押人将预购的产权转让给抵押权受益人（银行）作为还款的担保。还款后，抵押权受益人将产权转让给抵押人。按揭贷款是指购房人以预购的房屋为抵押物从银行取得贷款，购房人按照按揭合同规定的还款方式和期限分期向银行支付，银行按一定利率收取利息。一般来说，二手房按揭需要提供以下证件和证明：借款人的合法身份证件，包括双方的身份证和暂住证；借款人的经济收入证明或职业证明，包括工资单、个人所得税缴纳证明等，单位出具的收入证明、银行存款证明等，申请人应具有稳定的经济收入、良好的信用、偿还贷款本息的能力；借款人户籍；所购二手房的房地产权证，等，二手房首付比例根据二手房评估价计算。所谓评估价格，是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构计算得出的。一般来说，二手房的评估价格低于市场价格。评估价格大多为二手房市场价值的80%-90%，有的房子会更低。二手房首付计算方法：净首付=实际成交价格-客户贷款金额。 支付一年房款后出售抵押贷款房屋是划算的。 如果你想在一年的还款后卖掉一套按揭房，你可以去中介，或者自己联系卖家，中介可以更快地联系卖家。购房人与购房人签订合同或协议后，应提前或自行将剩余房款支付给银行，银行出具竣工付款证明到房管所领取房产证。根据您与购房人签订的购房合同，到房管所办理过户手续。这也涉及到房屋价值的评估。如果有中介，可以由中介来办理。 最好找一家中介公司为您销售。你可以选择在转移抵押或取消抵押品赎回权后出售。银行批准转账需要很长时间。赎回合同是把所有的钱都退给银行，赎回你的房子然后卖掉。虽然很短，但你得准备好把足够的钱还银行。只要你卖的价格高于你买房的钱+一年按揭利息+房屋交易税+中介服务费，你就可以保证不受损失。一般来说，购房者可以与商家协商确定二手房贷款的首付比例。二手房的首付不同于新房，不同城市的首付也不同。要注意区分二手房按揭的首付。以上文章是关于二手房按揭的首付以及如何出售一年的按揭。我希望它能帮助有需要的人。你知道吗 |
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