| 问题 | 我在哪里可以开采购发票 |
| 释义 |
如果您的购房发票丢失，可以拿着购房合同去找房地产开发商。开发商有你的购货发票的根，然后要求开发商在市级以上地方报纸上刊登一则丢失无效的广告。然后开发商可以派业务人员到地税局补开发票。 购房人与开发商签订购房合同后，合同是证明购房人购房的合法凭证。有四份完整的购房合同：两份给开发商，一份给房管部门，一份给购房者。开发商在办理房屋产权证时，需要把四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证，缺一份都不行。不同时期对房屋买卖合同灭失采取的补救措施：一、在房屋买卖合同预售登记前，购房人如灭失合同，只需将剩余合同作废，并与开发商重新签订合同。买家需要支付合同费用，约200元。二是在购房合同预售登记完成、银行按揭未启动前，如果购房人失去合同，采取的措施是在报纸上刊登合同无效的声明。三个月期满后，拿报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同，再与开发商重新签订合同，再做预售登记。在此期间，买家需要支付发表声明的费用、合同费用以及新合同的印花税。三是购房合同办理预售登记并办理银行按揭后，如果购房人合同丢失，除办理第二种情况的手续外，购房人还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放入银行质押，因为原来的购房合同被取消了，换成了新的购房合同，也就是购房合同——房主与银行签订的贷款合同中的合同号发生了变化。虽然购房合同中的内容没有发生变化，但根据《合同法》，贷款合同已经发生了变化，因此有必要与银行签订变更协议。在此期间，买家需要支付与第二种情况相同的费用。 另外，需要提醒买家的是，在整个购买过程中，合同往往需要交接，合同的丢失并不总是发生在买家身上。有时开发商、律师和银行会因疏忽而失去合同。因此，在移交合同时，对方必须出具书面证明，证明自己已将合同移交给对方。否则，一旦发现丢失，我们就互相推卸责任，最终损失还是购房者。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。