| 问题 | 延迟交货的罚款有利息吗 |
| 释义 |
逾期交房的罚款有利息吗？ 合同法第207条规定：“借款人未在约定期限内归还贷款的，逾期未还的利息，应当按照约定或者国家有关规定支付。”这表明法律支持贷款人要求借款人支付利息的请求，而借款人的利息按照合同规定不予返还。同时，《合同法》第114条还有一条，即“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定赔偿金额的计算方法对于违约造成的损失”，即所谓违约金条款，是指双方事先约定，一方违约后，守约方可向另一方支付违约金，乙方要求支付违约金。因此，根据合同法，延迟交货的罚款可以要求利息。房屋迟延交付违约金标准。但这并不是一成不变的，如果违约金是双方自行协商确定的，可能不是5%；如果调查发现违约金过高，可以通过法院适当降低。所以严格来说，延迟交货的违约金没有固定的标准。 从买卖关系的角度看，买受人取得房屋的对价是支付约定的购买价款，即买受人取得租金利息的前提是买受人为了履行合同已经支付了购买价款。因此，如果将“履行合同后能够获得的利益”理解为净利益，则出卖人迟延交付房屋时买受人损失的可得利益，是扣除购买成本后的租金利益，包括分摊的购买价款和利息损失。可见，所谓购房者购房或贷款资金在延迟交付期间的利息损失，已计入租金利息损失。 至于开发商逾期交付的违约金应调整到何种程度，法律没有明确规定，因此留给法官或仲裁员自由裁量权。如前所述，在实际操作中，逾期交付违约金调整为贷款利率，也调整为每天万分之三。如果参照最高人民法院《解释（二）》（草案），把实际损失的30%作为“过高”的标准，那么每天万分之三仍然过高。 以上是编辑介绍的关于上述问题的知识律师网. 如果您的情况比较复杂，或者有其他问题，欢迎您通过电话委托当地资深律师律师网，为您提供更专业的法律服务。我们致力于提供高质量的法律服务，希望能为您提供帮助。你知道吗 |
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