| 问题 | 如何尽可能避免房屋买卖的按揭风险 |
| 释义 |
购买房屋时，开发商购房前应注意细节如何规避被抵押风险，对于在建工程申请抵押，需要到房管部门登记。同时，如果购买在建按揭房，要注意资金监管。 3。除询价外，购房者还应注意网签和及时备案。如果房屋除在建工程外还有抵押或查封，系统中有记录，不能网签。买方可以及时发现并避免损失。 4。实践中，很多开发商未经抵押权人书面同意转让抵押房地产时，房地产管理部门发现国有土地使用证上有抵押记录，阻碍了产权的转移，阻碍了购房者顺利取得房屋所有权证。为了规范购房法律关系，减少甚至消除纠纷，从保护购房者利益的角度出发，更好的办法是在《商品房买卖合同补充协议》中增加以下条款： ①出卖人保证在建工程及其所在商品房所在地的土地使用权不以任何形式抵押，否则买卖双方有权抵押权人有权无条件退房并要求出卖人承担赔偿责任。 ②买受人有权在取得房屋所有权证前随时要求出卖人提供国有土地使用证，以便及时了解该项目的抵押情况。 买房前，与其事后维权，不如事前防范和规避这种风险，以减少后期可能出现的各种麻烦。 以上是本书编辑详细讲解的相关知识律师网. 如果您有任何其他问题，欢迎您在本网站进行法律咨询。我们将为您提供最好的服务。你知道吗 |
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