| 问题 | 如何买卖未成年人名下的房产 |
| 释义 |
1。以未成年人的名义卖房子容易吗？ 以未成年人的名义出售房屋有一定的局限性。很多情况下，如果购房者选择贷款购房，只有少数银行会发放贷款。也就是说，很多银行不愿意以未成年人的名义将房屋作为抵押，也是为了防止以后发生纠纷。
2。卖房这么麻烦，家长还能再要吗？ 父母不能擅自要求，但这不是绝对的。如果是孩子，家长可以在转学前随时终止转学手续。但是，如果已经办理过户手续，那么根据《物权法》，对房屋产权也制定了较为明确的保护措施。除法律规定的下列情形外，子女取得的房屋即捐赠房屋的产权不得擅自撤销： ①赠与人不履行赡养义务； ②对赠与人或者其近亲属的严重侵害； ③不履行捐赠合同约定的义务。以未成年人的名义出售房产容易吗？如果你把它卖了，你能拿回来吗？ 3。父母投资为子女买房，离婚后谁将拥有房子？ 离婚期间，父母不能分割财产，房子将由抚养孩子的一方管理。如果有必要出售，管理方还应获得原配偶签署的同意出售声明。监护人取得公证后，方可处分子女名下的财产。 4。未成年人签订的房屋买卖合同是否无效？ 不一定。十六周岁以上不满十八周岁的未成年人，主要靠自己的劳动收入生活的，视为完全民事行为能力人。合同内容合法的，为有效合同。 5。父母在什么情况下可以处理未成年人的财产？ 根据司法实践，下列情形可视为“被监护人的利益”： ①作为监护人的父母，可以为未成年人的教育而处理未成年人的财产，如支付学费等。 ②父母作为监护人，可以为未成年人的健康处理未成年人的财产，如医疗等。 ③根据《侵权责任法》规定，“有财产但无民事行为能力人或者限制民事行为能力人给他人造成损害的，应当以自己的财产赔偿。”作为监护人，父母对未成年人给予侵权赔偿，父母可以处理未成年人的财产。 ④对未成年人的不动产依法拆迁的，作为监护人的父母可以与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，对未成年人的不动产进行处理，而不放弃房屋拆迁补偿的权利。作为监护人的父母为改善未成年人的居住条件，需要出售旧房为其购买新房，而购买的新房价值等于或者大于旧房价值的，可以对未成年人的财产进行处理。 监护人在一定条件下可以处理未成年人的财产，但父母必须明确财产的归属。看完以上介绍，您是否了解未成年人房地产的相关属性？我希望以上能回答你的问题。你知道吗 |
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