| 问题 | 办理登机手续的整个过程是什么 |
| 释义 |
一般来说，有一个基本的过程： 购房者拿着开发商给小区物业办的“入住通知书”，缴纳契税、公共维修基金、物业费等杂税，然后在开发商的领导下对房子进行检查。查房后，他可以无异议地办理入住手续。第一步：核对相关证件收房时，一定要核对开发商是否已交付全部合法证件，必要时可以要求核对相应原件。只有文件（原件）齐全，才能在房屋收据上签字。只要开发商手续不齐全，即使房子没有质量问题，实际能住，也不能算是法律意义上的交付。您也有权拒绝在相应手续上签字，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。要求收回房屋的，应当在《房屋检查记录表》等有关文件中写明“无××××证明”字样，并妥善保管有关文件的复印件。 第二步：核实相关信息 面积应根据采购合同中约定的面积误差条款进行结算，看是否有不符之处。如有不符，应根据实际情况处理。例如，如果买家对测量面积有疑问，可以要求重新测量。主要检查项目：1。电梯间；2。电梯间；3。水箱间；4。楼梯；5。消防控制室；6。一楼大厅和值班室。未分摊项目：1。人防工场。风井等 房屋现场验收的第三步 房屋验收需要非常仔细的检查，“新买的房子窗户下雨时经常漏水”，“装修时地板不平”，“住了一年就发现墙上有裂缝”，这些情况并非没有。所以我们需要非常小心。 详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否有裂缝。由于新房要关很长时间，门窗的轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以你一定不要太冲动。用力推拉门窗。当你觉得有阻碍感时，仔细检查，然后用扫帚就能看到。 检查墙体是否完好 包括检查墙体平整度，是否有渗水、空鼓、裂缝等。鲁巴网小贴士：特别要检查一些墙面是否有水渍，特别是一些山墙、厨房台面、外墙等处。如果有，一定要尽快查明原因。 仔细检查地面 仔细检查地面是否有壳体开裂。如果有空鼓，一定要责成随行的物业人员尽快修复，否则在装修时很容易突破地面，妨碍邻里关系。上述2-3项可使用小锤和塞尺。水电、煤电畅通。打开水龙头检查泄漏和堵塞。尽量让水流得更大更快。首先，检查水压。第二，试试排水速度（一般来说，新房业主会提供一个简单的水龙头）。用万用表测量各强弱电流是否畅通。 检查验收用水情况 先将盆内注满水，然后将水注满每个用水处，包括盆内水、浴缸水、卫生间水、厨卫、阳台地漏等，基本上每个出水口要注满两盆左右的水，应能听到咯咯的声音和水面上没有水的声音。 检查并验收地下水状况 将厕所和厕所中的水排放到浅处（约50px高）。随后，楼下的业主被要求在24小时后检查厕所天花板。所有的水用完后，再打开水表，看清楚水表的号码，记录下来，同时记录电表的号码。 检查合同中标明的设施 检查销售合同中标明的设施、设备等是否缺失，品牌、数量是否一致；提示：一般这方面应该没有大问题，但要仔细核实。 记录各种建筑数据 最好把水表、电表号、建筑高度、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴间大小、天花板高度记录在自己的小本子上，并在物业公司提供的文件上写下房屋验收的一些数据和问题。所以房屋的验收工作相当复杂。新手业主必须分心。小编只能在这里帮你 |
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