| 问题 | 如何确定逾期收房的处罚 |
| 释义 |
根据《合同法》第114条的规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金。当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行义务。违约责任的约定通常有两种方式：一种是约定特殊的违约条款，另一种是同时约定质量责任、交货责任等约定，这比违约责任的特殊规定更隐蔽但也有一定的局限性。违约责任的规定不应仅仅是“依法承担违约责任”、“依法承担赔偿责任”等，这种规定必须承担举证责任，否则就无法要求赔偿。因此，在违约责任条款中应明确违约责任的程序、数额或计算方法，最简单明了的办法是直接规定违约方应支付××元作为违约金。如果约定了违约金条款，会对对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能地履行合同。如果你方具备一定的实际控制能力，可以根据违约金条款直接扣减并暂缓支付，以获得进一步谈判的主动权。 3。另一方主张违约金高于损失的，应当承担举证责任。 违约金条款可与相关条款如数量条款、质量责任条款、付款条款和延期责任条款一起商定。违约金的一般规定是：甲方应向乙方支付违约金人民币元，而非甲方应向乙方支付。 以上是liba.com网站，希望能帮助您解决相关问题。没有约定的，按照承租人的实际损失确定。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗 |
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