| 问题 | 如何避免买二手房 |
| 释义 |
为了避免上述类似的“恶性房子”，在购买二手房或出租房时，一定要做好足够的功课，了解房子的具体情况。做下列作业： <1。敲邻居们的门 如果你对房子更感兴趣，请务必多到社区里走走。如果是封闭社区，可以到附近的食堂、咖啡厅、超市等区域查询。有些小事在小区里比居委会的阿姨更清楚。如果是普通社区，就更简单了。晚上，找个凉快的地方给很多人住，带上宠物或孩子散散步，和几个阿姨简单聊聊，了解一下房子的基本情况。上网查过去的新闻 小编也发生了类似的事情。朋友通过中介介绍找到了满意的房子。快拍板关闭后，一位朋友在网上搜索房子的位置，立即弹出一条消息，大意是地板上的一个人死了，他的朋友立即终止了所有交易活动。抓紧时间在网上输入关键词，如小区地址、小区名称、附近建筑物等，仔细查看弹出的信息和网页。 3。合格中介 大多数人通过中介找房子。你需要一个有保障的中介组织。资源丰富的中介不愿意接受“别墅”。只有一些资源比较薄弱的中介公司才能收取部分“别墅”，以提高数量。当然，有时中介本身是业主故意隐瞒的，我们只能擦亮眼睛观察。因此，可靠的中介是选房的保障。我们的平台上也有很多可靠的二手房信息。如果您需要，您可以在阅读本文后到我们的网站和公共平台进行搜索。签订协议 前文还说，“别墅”的定义不是法律赋予的，所以在一定的定义下，如果买了“别墅”，还可能面临无济于事的局面。在目前的纠纷解决实践中，律师应首先采取措施：一是购房人必须在购房协议或通过中介签订的三方协议中记录房屋的好坏情况，将房屋信息披露义务强加给出卖人。 如果房屋出卖人以书面形式承诺所售房屋“正常”，但买受人在交易后发现自己被欺骗购买了“恶意房屋”，则可以认定原房主为“欺诈”。在双方协商不成的情况下，购房者一旦向法院起诉，就很容易获得法院对“减损费”的支持，甚至有权要求法院责令解除购房协议，这也有可能达到“退房”的目的。上述观点的依据是：根据我国《合同法》的有关规定，一方当事人有权请求法院或者仲裁机构对一方当事人以欺诈、胁迫或者利用另一方当事人的危险订立的合同进行变更或者撤销，致使对方违背真实意思，或者因重大误解而订立合同的。由于“恶搞房”严重影响了购房者的购买意愿，是影响房屋买卖合同订立的重大事项，违反了购房者的真实意思表示，因此隐瞒“恶搞房”信息是违背诚信原则的。你知道吗 |
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